Kalvslund 1892 Hans Th. Hansen matr. № 20 gård
Skøde
Undertegnede gårdejer Hans Hansen i Kalvslund tilstår herved og vitterliggør, at jeg fra mig og arvinger til min ældste søn Hans Thøgersen Hansen har solgt, ligesom jeg herved sælger og skøder til ham den mig tilhørende gård her i Kalvslund by og sogn, skyldsat under:
- matr. № 20, 21b og 22c af hartkorn 4 td. 3 fjk. 1½ alb., gammelskat 28 kr. 9 øre
- tillige med den ny tilhørende englod af Fæsted-Kamtrup, Hygum sogn, skyldsat under matr. № 6l og 41b af hartkorn 3 skp. 1 fjk. 1¼ alb. gammelskat 2 kr. 84 øre
I salget medfølger bygninger med mur- og nagelfast tilbehør, derunder kakkelovne og skorstensindretning, besætningen, avl og … såvel i hus som på marken, alt avl, gødning, brændsel og slyd, af indboet har sælgeren lov til at medtage hvad han ønsker.
Købesummen for ejendommen er fastsat til 15.500 kr., nemlig 7.000 kr. til køberens søster Elise Marie Hansen og 8.500 kr. til køberens bror Jens Nielsen Hansen, samt aftægt til mig og min hustru af samme værdi 2.500 kr. om hvilken aftægt der samtidig hermed tinglæses kontrakt udstedt på stemplet papir 15 kr. pr. ark.
Da nu den kontante købesum er berigtiget på den imellem os aftalte måde, så skal den ovennævnte gård matr. № 20, 21b og 22c i Kalvslund, samt englodderne matr. № 6l og 41b i Fæsted-Kamtrup, Hygum sogn herefter tilhøre køberen Hans Thøgersen Hansen som hans lovlige ejendom og med de samme rettigheder, pligter og byrder, hvormed jeg hidtil har ejet den fri for hver mands tiltale under min hjemmel efter loven.
Det reserveres at der på gården er tinglæst en deklaration om vej til Kalvslund Skole, samt at der årlig svares i præstetiende af gården 2 td. 4 skp. rug, ifølge tinglæst tiendekonstatering.
Den sum 8.500 kr. som køberen skal udbetale sin broder, Jens Nielsen Hansen, skal blive stående i gården rentefri på tredje prioritet næstefter aftægt og 7.000 kr. indtil broderen Jens Nielsen Hansen er 18 år gammel, hvorimod den sum som skal udbetale søsteren udbetales til 11. dec. termin d. år.
Af hensyn til stempel og halvprocentafgiften ansættes ejendommen til en værdi af 35.000 kr., nemlig 25.000 kr. for den faste ejendom og 10.000 kr. for det medfulgte løsøre, besætning mv.
Således udstedes herved dette skøde under min hånd vidnefast.
Kalvslund den 13. maj 1892.
Undertegnede Mette Kirstine født Jensen, Kalvslund, der ifølge Ribe Herreds skifterets kendelse af 22. okt. d. år hensidder i uskiftet bo efter udstedelsen af dette skøde, men den 16. maj d. år afdøde mand, gårdejer Hans Hansen af Kalvslund, ratihaberer og godkender hermed i enhver henseende foranstående skøde, hvorved den min afdøde mand tilhørende gård, som han ejer ifølge kontrakt protokolleret 12. januar 1856 og de indkøbte parceller ifølge skøder tinglæste henholdsvis 8. sep. 1859, 28. sep. 1870 og 12. juni 1876, er overdraget til Hans Thøgersen Hansen.
Gården er skyldsat under:
- matr. № 20 Kalvslund af hartkorn 4 td. 1 fjk. ¾ alb.
- matr. 21b af hartkorn 1¾ alb.
- matr. 22c af hartkorn 1 fjk. 2 alb.
- matr. № 6l Fæsted af hartkorn 3 skp. 1 alb.
- matr. № 41b Fæsted af hartkorn 1 fjk. ¼ alb.
og følger i salget gårdens andel i fælleslodderne matr. № 37 og 12nop Kalvslund, bygninger mv., således som i skødet er anført.
Købesummen, der er anført i skødet, er nu berigtiget ved kontant udbetaling, dels til Jens Nielsen Hansens værge og delt til Elise Marie Hansens mand gårdejer Hans Brunsgaard i Kalvslund, hvorfor gården således med rette tilhørende og tilliggende er hans fuldkomne ejendom.
Ved tinglæsningen reserveres dog:
- at der på matr. № 21b ingensinde må opføres hus, og
- at det svares i præstetiende af 21b og 22c henholdsvis ½ skp. rug og 1¼ skp. rug.
Således udstedt under min hånd vidnefast. Kalvslund i december 1892.
Den min hustru efter dette skøde tilkommende kapital 7.000 kr., syv tusinde kroner, er mig udbetalt, hvorfor herved kvitteres.
Tilladelse for enken Mette Kirstine født Jensen til at sidde i uskiftet bo, forevist.
Aftægtskontrakt
I anledning af, at min far, Hans Hansen, tilskøder mig min fædrene gård, matr. № 20, 21b og 22a i Kalvslund by og sogn af hartkorn 4 td. 3 fjk. 1½ alb., så tilsiger jeg, Hans Thøgersen Hansen, ham og hans hustru Mette Kirstine Hansen herved følgende livsvarige aftægt, der skal hæfte på den ovennævnte ejendom med 1. prioritets panteret, dog med reservation af en deklaration om en vej til Kalvslund Skole og reservation om bygningsforbud på № 21b.
Til bolig for aftægtstagerne skal ejeren på egen bekostning når aftægtstagerne eller ejeren forlanger det, bygge et grundmuret aftægtshus på 5 fag, 12 alen vid og 4 alen høj, forsynet med skorstensindretning med ovn, 2 kakkelovne og brønd med pumpe. Huset indrettes efter aftægtstagernes ønske og vedligeholdes forsvarlig både indvendig og udvendig af gårdens ejer, og det skal bygges i nærheden af gården. Et stykke jord af længde som aftægtshuset og 10 alen bred beliggende umiddelbar op til aftægtshusets forside indhegnes af ejeren til have til aftægtstagernes brug, hvilken have ejeren hvert år i rette tid skal lade grave og gøde.
Når aftægtstagerne forlanger det, skal gårdens ejer årlig levere dem til underhold følgende præstationer i gode og sunde varer med forsvarlig vægt og mål:
600 pund hel rug eller rugmel, som aftægtstagerne ønsker det, 120 pund malt, 120 pund bygmel eller 160 pund byg, 99 pund hele og halve byggryn, 15 pund risengryn, 99 pund boghvedegryn, 15 pund kaffe, 6 pund kandis, 15 pund farin, hvilke præstationer leveres halvårlig med halvdelen hvert års 1. maj og 1. nov., eller når aftægtstagerne ønsker det. Endvidere 66 pund fersk oksekød, 1½ td. kartofler, 15 pund renvasket uld, 6 pund afsmeltet talg, 6 pund afsmeltet fedt, 3 pund humle, 30 pund salt, 48 pund tør røget flæsk, hvert andet år fra hovedet og hvert andet år fra halen, 9 snese æg, 1½ pund smør ugentlig, 1½ kande nymalket mælk daglig, 1 kande ny kærnemælk ugentlig. Oksekød, kartofler, uld, talg, humle og salt leveres hvert års 1. nov. Flæsk og fedt leveres hvert år i slagtetiden senest 1. feb. Æggene leveres når aftægtstagerne ønsker det og maltet i finmalet tilstand når forlanges.
Samtlige i denne kontrakt betingede præstationer leveres forud og bringes i aftægtslejligheden og anbringes på den plads aftægtstagerne anviser. Ejeren skal når forlanges bage deres brød og kage, når han selv skal bage. Aftægtstagerne har ret til i gårdens have at tage de kål og urter, som de finder de behøver, hvorhos gårdens ejer hvert år i tiden fra 1. juli til 1. nov. skal levere dem 3 fjk. ferske kartofler ugentlig.
Når aftægtstagerne ønsker det, skal ejeren befordre dem i fjedervogn, hvorhen de ønsker og ligeså tilbage i et anstændigt og velforspændt køretøj, dog ikke i en afstand af over 3 mil, og ikke over 6 ture årlig, dog skal ejeren befordre dem til og fra sognets kirke, når de ønsker det.
I sygdoms eller svaghedstilfælde skal gårdens ejer på egen bekostning skaffe aftægtstagerne lægehjælp og lægemidler, når det forlanges eller i det hele anses fornøden, og tillige pleje og passe dem i sygdom og alderdoms svaghed.
Til ildebrændsel skal gårdens ejer levere årlig aftægtstagerne i rette bjergningstid tørt og godt og uden ulejlighed eller udgift for dem indsat i deres brændselsrum eller et for dem bekvemt sted, hvis de ingen særskilt brændselsrum har, 15.000 stk. strøgne klyne, 1 læs tørv og et halvt læs lyng. Brændselet leveres senest 1. juli.
Aftægtstagerne har ret til at flytte med aftægten og kan, når de tager ophold andetsteds, forlange aftægtsydelserne leverede på det sted, de forlanger, inden for en afstand af 2 mil fra gården, dog herfra undtaget mælk og brændsel, som i så tilfælde betales med 40 kr. hvert halve år hver 1. maj og 1. nov., og de andre ydelser leveres da ligeledes med halvdelen hver 1. maj og 1. nov.
Det står aftægtstagerne frit for at flytte tilbage igen med et halvt års varsel og aftægten svares da som før med undtagelse af det, for hvilket der af ejeren er givet et kontant vederlag.
Af ovennævnte ydelser bortfalder en tredjedel ved den ene af aftægtstagernes dødelige afgang, med undtagelse af mælk, smør og brændsel, hvoraf der intet bortfalder.
Ved aftægtstagernes dødelige afgang, skal ejeren på sin egen bekostning lade dem kristelig og hæderlig begrave i overensstemmelse med sognets skik og brug.
I håndpenge skal gårdens ejer årlig betale aftægtstagerne 80 kr. med halvdelen til hvert års 1. maj og 1. nov.
Ejeren Hans Th. Hansens bror, Jens N. Hansen, skal have ophold på gården indtil han er 18 år og skal i den tid have alt nødvendigt, hvad han behøver, og skal han derfor, hvis han ikke inden den tid ønsker at forlade gården, yde sin bror den hjælp, som med rette kan forlanges af ham.
At således er indgået imellem os bekræfter vi herved med vore underskrifter i 2 vidners overværelse.
Kalvslund, d. 13. maj 1892.
Læst i Ribe Herredsting den 14. dec. 1892 og indført i pantebog № 25 fol. 165. Aug. Gjern
Noter
№ 25-164. Album
