Redigerer Nielsbygård 1921 Søren Elbæk og Mads Elbæk forpagtning

==== <center>[[Forpagtningskontrakt]]</center> ====
Underskrevne [[gårdejer]] [[Herman Madsen]], [[Nielsbygård]] i [[Føvling sogn]] [[bortforpagte]]r herved min [[ejendom]], nævnte [[Nielsbygård]], der er skyldsat således:
*Matr. № 1a [[Nielsby Hovedgård]] af [[hartkorn]] 7 td. 1. sk. 2 fjk. ¾ alb.
*Matr. № 20a [[Åtte]], [[Føvling sogn]] – 2 skp. 3 fjk. ¾ alb.
til brødrene [[Søren Elbæk]] og [[Mads Elbæk]] på følgende '''''[[vilkår]]''''':

<center>1.</center>
Under  [[forpagtning]]en [[hører]] [[gårdens]] [[bygning]]er med [[mur]]- og sømfast [[tilbehør]] og [[gårdens]] [[jord]]er med de i mit [[skøde]] omtalte [[rettigheder]], medens der reserveres de i [[skøde]] omtalte [[servitut]]behæftelser og de i [[nærværende]] [[kontrakt]] forbeholdte [[rettigheder]].
Endvidere indbefattes under  [[forpagtning]]en [[gårdens]] [[besætning]] og [[inventarium]], i hvilken [[henseende]] henvises til vedhæftede specificerede [[beskrivelse]] med tilføjet [[vurdering]].

<center>2.</center>
[[Forpagter]]ne har modtaget den nedlagte [[vintersæd]], samt [[avl]], [[afgrøde]] af [[korn]], [[hø]], [[halm]] og [[kartofler]], endvidere [[gødning]] og [[brændsel]].

<center>3.</center>
[[Forpagter]]ne holder [[bygning]]erne ved lige ind- og udvendig på [[tag]] og [[fag]] i [[enhver]] [[henseende]] [[forsvarligt]], heri undtages dog den [[ejeren]] forbeholdte [[beboelse]]slejlighed, som [[ejeren]] holder vedlige indvendig. [[Bygning]]erne skal afleveres i samme stil og [[stand]] som de modtages i, fraregnet forringelse ved deres forsvarlige brug. Skulle [[bygningerne]] blive beskadiget eller ødelagte ved [[ild]], skal [[ejeren]], hvis ingen anden [[aftale]] træffes uden [[ophold]] [[istandsætte]] eller genopføre dem i brugbar [[stand]], for afsavn har [[forpagter]]ne ikke [[krav]] på nogen [[erstatning]].

<center>4.</center>
[[Forpagter]]ne skal drive [[jorden]] omhyggeligt og [[forsvarligt]].
[[Forpagtning]]en må ikke, under hvad skin det måtte være, [[overdrages]] af [[forpagter]]ne til nogen anden, hverken helt eller delvis.
Hegnspligten påhviler [[forpagterne]] undtagen m. h. t. havehegnet (dvs. [[hegnet]] om [[haven]], der ligger syd for hovedbygningens stuehus) mht. hvilket [[ejeren]] påtager sig halv [[forpligtelse]]. Hegnspæle tages i plantagen efter ejerens [[anvisning]]. Grøfterne særligt i engene holdes [[forsvarligt]] oprensede af [[forpagterne]]. Den mergeldynge, der ligger på [[marken]] skal påføres markerne efter ejerens [[anvisning]]. Der må ikke bortføres [[foder]], [[halm]], hø, [[strøelse]], [[gødning]] eller [[sten]] fra [[ejendom]]men, ej heller må der fældes træer i [[haven]] eller plantagen uden ejerens [[samtykke]], [[ejeren]] anviser [[forpagterne]] fornødent [[tørvejord]] til [[brændsel]] i husholdningen og til [[strøelse]] i staldene. For hver kubikfavn [[sten]], som [[forpagterne]] samler på [[marken]] og køres i dynge, [[betaler]] [[ejeren]] dem 10 kr. Stenene betragtes som ejerens.

<center>5.</center>
[[Ejendommens]] [[besætning]] og [[inventarium]] af [[maskiner]] og [[avlsredskaber]] skal stedse i  [[forpagtning]]stiden være mindst samme størrelse og [[værdi]] som ved  [[forpagtning]]ens [[overtagelse]]. [[Forpagterne]] [[overtager]] leveringspligten overfor [[mejeri]], [[slagteri]] og lignende og haver [[overskud]] af hvad de selv leverer. Andelene er ejerens.

<center>6.</center>
[[Ejeren]] med [[husstand]] har [[ret]] til at færdes på [[gårdens]] [[jorder]] og i [[bygningerne]], og [[ejeren]] har [[ret]] til, salv eller ved en anden at syne [[ejendom]]men m. m. for bl.a. at påse at [[kontrakten]] overholdes i alle dens [[ord]] og punkter. [[Jagtretten]] er [[forpagterne]]s mod at de leverer [[ejeren]] 3 harer årlig. Fiskeretten er ejerens.

<center>7.</center>
Finder [[ejeren]], at [[besætning]] eller [[inventarium]] kendeligt forringes eller formindskes, at markerne forsømmes, [[bygningerne]] ikke holdes [[forsvarligt]] ved lige eller at [[kontrakten]] på andre punkter ikke overholdes, kan han efter at have gjort [[forpagterne]] opmærksom herpå tilkalde kautionisterne. Disse er da, hvis ingen anden [[overenskomst]] træffes pligtige at stille betryggende [[sikkerhed]] for et [[beløb]], der er mindst 10.000 kr. over det [[beløb]], som de under punkt 9 nævnte mænd måtte [[vurdere]] værdiforringelsen eller driftstabet til.

<center>8.</center>
Ved  [[forpagtning]]ens [[tiltrædelse]] fandtes den i vedhæftede [[fortegnelse]] opførte [[besætning]] og det på samme [[fortegnelse]] anførte [[inventar]]. Der er tilsået ca. 18 td. [[land]] med 100 kg. [[rug]] pr. td. [[land]], hvor der ikke er anvendt 25 læs staldgødning pr. td. [[land]], er der udsået 100 kg. 18% [[superfosfat]] pr. td. [[land]].
Ved  [[forpagtning]]ens [[fratrædelse]] skal der rettidig og i hel tilberedt [[jord]] være sået mindst 18 td. land med [[rug]], hvortil nævnte [[sæd]]- og gødningsmængde skal være anvendt. Ligeledes skal ved fratrædelsen ca. 9 td. land være udlagt med [[græs]], hvortil [[almindelig]] god frøblanding skal være anvendt. Halvdelen af såvel [[rug]]- som græsmarken skal, således som det nu er tilfældet, være sået på [[høj]] [[jord]]. Markerne skal, som nu, være efterårspløjede og ca. halvdelen af [[gødningen]] være udkørt på [[marken]] efter ejerens [[anvisning]].

<center>9.</center>
[[Forpagtning]]en løber fra 1. april 1921 og ophører uden [[opsigelse]] d. 1. april 1928, da [[forpagterne]] flytter bort. Når [[nærværende]] [[kontrakt]] fuldt ud overholdes er den uopsigelig under hele [[forpagtning]]stiden. Ved [[fratrædelse]] afleveres det udforpagtede til [[ejeren]] efter [[syn]] af 4 mænd som vælges af parterne, eller hvis de ikke kan enes derom udmeldes af [[retten]] tillige med en [[opmand]].

Ved afleveringen den 1. april 1928 skal forefindes 5.000 kg [[havre]], 1.600 kg [[byg]], 10.000 kg [[kartofler]], samt sådan [[beholdning]] af hø og [[halm]], at der er tilstrækkeligt til besætningens fodring indtil påfølgende 18. maj.
Ved [[aflevering]] til anden [[tid]] (se [[post]] 7) skal findes [[inventar]], [[besætning]] og [[beholdning]] som efter årstiden er passende. Synet ansætter forefundne mangler til [[værdi]] i [[penge]] som [[forpagterne]] [[straks]] på [[anfordring]] [[betaler]].

Det [[bemærkes]], at ved [[overtagelse]] var der mindst 20 læs hø mere end [[nødvendig]] til besætningens fodring til 18. maj, ved afleveringen kan roer eller andet [[foder]] træde i stedet for, efter vurderingsmændenes skøn.

<center>10.</center>
[[Forpagtning]]safgiften ansættes til 10.000, skriver ti tusinde [[kroner]]  årlig, som [[betales]] kvartårlig.

(resten udeladt her)

<center>11.</center>
[[Haven]] syd for [[stuehuset]], [[stuehuset]] og 5 [[fag]] [[hus]] i den østre længe [[forbeholder]] [[ejeren]] sig, dog har [[forpagterne]] adgang til [[bryggers]] og [[kælder]] (4 [[fag]] i stuehusets østre ende), samt til vognporten og brændselsrummet (de 5 [[fag]] i den østre staldlænge). Endvidere skal [[forpagterne]] passe, [[fodre]] og [[pleje]] en [[hest]], som de også må [[bruge]] til lettere [[arbejde]], men ejeren [[forbeholder]] sig til [[enhver]] [[tid]] [[rådighed]] over hesten.

[[Forpagterne]] skal endvidere rettidig [[levere]] ejeren så mange gode, strøgne, tørre [[klyne]] indsat i tørvehuset, som ejeren til [[enhver]] [[tid]] [[bruger]] i husholdningen, samt 2 liter sød nymalket [[mælk]] hver [[søgnedag]] og 4 liter hver [[helligdag]], skummet [[mælk]] og [[kærnemælk]] skal ejeren have uden [[betaling]] i så stor udstrækning som det bruges i hans [[husholdning]]. [[Ønsker]] ejeren mere nymalket [[mælk]] end foran nævnt, skal [[forpagterne]] [[levere]] det til samme [[pris]] som [[mejeriet]] giver. De skal [[derhos]] uden [[betaling]] [[levere]] ½ kg frisklagte [[hønseæg]] ugentlig, samt en sund og fed [[gris]] hvert år i november måned til en [[vægt]] af 125 kg. Grisen [[betaler]] ejeren med 250 kr. han er [[pligtig]] at aftage den.
Ejeren har [[ret]] til [[tørvejord]] i læssevis.

<center>12.</center>
De [[ejendom]]men påhvilende [[skatter]] og [[afgifter]] [[betales]] af ejeren, pligtarbejde dog undtaget, til pligtarbejde regnes [[indkvartering]]. [[Forpagterne]] [[betaler]] alle forsikringer vedrørende løsøret men har med [[hensyn]] til brandassurancen [[krav]] på [[præmie]] af ejeren i [[forhold]] til den sum løsøret i [[dag]] er [[forsikret]] med.

<center>13.</center>
Det fastsættes som [[almindelig]] regel, for så vidt sådant ikke alt i [[kontrakten]] er bestemt, at ejeren er berettiget til for [[forpagterne]]s [[regning]] at [[lade]] [[anskaffe]] eller udføre alt, hvad [[forpagterne]] måtte være pligtige at [[anskaffe]] eller udføre, når disse ikke [[efterkomme]] sådant, og at [[forpagterne]] har at [[betale]] efter [[regning]], hvad dette har kostet,

For hvad [[forpagterne]] ifølge denne [[kontrakt]] har at [[levere]], udføre eller [[betale]], erholder de kun [[godtgørelse]] for så vidt det udtrykkeligt i [[kontrakten]] er bestemt at sådan [[godtgørelse]] tilkommer dem.

<center>14.</center>
[[Forpagtning]]en omfatter ikke andet end, hvad der udtrykkeligt i denne [[kontrakt]] er anført som [[forpagterne]] overladt eller [[overdraget]], og [[forpagterne]] har derfor ikke [[ret]] til [[afbenyttelse]] af noget som helst andet.

<center>15.</center>
Anser den ene [[part]] sig forurettet ved handlinger eller undladelser imod [[kontrakt]]en fra den ene side, skal [[vedkommende]] inden 4 uger efter at være kommet til [[kundskab]] derom enten [[påtale]] [[sagen]] ved [[skriftlig]] [[henvendelse]] til den anden [[part]] eller inden samme [[frist]] gøre skridt til at bringe spørgsmålet for de i [[post]] 9 omhandlede mænd eller forligskommissionen og [[retten]] og fortsætte denne forfølgning. I modsat fald anses besværingen som forældet.

<center>16.</center>
[[Oprensning]] af vandløbene tilkommer [[forpagterne]]. Rengøring af [[gårdsplads]]en påhviler [[forpagterne]], der [[forpligter]] sig til ikke at henstille [[vogne]] eller andet i [[gården]] til gene for [[køberen]]. [[Forpagterne]] må ikke [[sælge]] [[gødning]] eller [[brændsel]] fra [[ejendom]]men.

<center>17.</center>
Afgår den ene af [[forpagterne]] i  [[forpagtning]]stiden ved [[døden]], fortsætter den anden  [[forpagtning]]en uforandret, Dør de begge i [[forpagtning]]stiden betragtes [[kontrakt]]en som hævet og det forpagtede afleveres af [[boet]] den næstfølgende 1. april.

<center>18.</center>
[[Forpagterne]] [[hæfter]] [[solidarisk]] for alle [[forpligtelse]]r overfor ejeren ifølge denne [[kontrakt]].

<center>19.</center>
Denne [[kontrakts]] [[oprettelse]], [[stempling]], [[tinglæsning]], [[skrivning]], samt udslettelse, samt de fornødne skøns- og synsforretninger bekostes af ejeren med halvdelen, [[forpagterne]] med halvdelen.
[[Forpagter]]ne [[underkaster]] sig den i [[retsplejeloven]]s kap. 41 [[hjemlede]] hurtige [[retsforfølgning]] og er [[pligtig]] at [[betale]] [[omkostninger]] efter [[regning]] i hver instans. De skal stedse kunne sagsøges ved [[ejendom]]mens [[værneting]] med [[varsel]] som til indenherredsboende hvor de end måtte bo og opholde sig og stævninger og andet til [[forkyndelse]] kan altid forkyndes på [[ejendom]]men, hvor de end bor for hvem der antræffes.

<center>20.</center>
Denne [[forpagtning]]skontrakt begæres [[tinglæst]] som hæftende den førnævnte [[ejendom]] om under [[reservation]] af tinglæste [[hæftelse]]r og således, at der altid foran må [[hæfte]] i alt 50.000 kroners [[pantegæld]] til forhøjet [[rente]].

Til [[sikkerhed]] for [[afgift]]en og [[kontrakt]]ens [[opfyldelse]] i det hele giver [[forpagter]]ne 1. [[prioritets]] [[panteret]] i alle deres [[kreatur]]er, [[hest]]e, [[får]], [[sæd]], [[hø]], [[foder]], samt i øvrigt i alle deres til driften hørende [[ejendel]]e og i produkterne af driften så og samme [[prioritet]] i disse [[ejendel]]es assurancesummer, om de ved [[ildsvåde]] eller anden ulykkelig [[hændelse]] skulle forgå eller forringes.

Til yderligere [[sikkerhed]] har [[forpagterne]] formået de herrer:
*gårdejer Jens P. Elbæk, [[Bobøl]],
*gårdejer Peter Elbæk, [[Nyby]],
*gårdejer Hans Elbæk, [[Åstrup]] (?) [[Mark]], og
*gårdejer [[Herman Madsen]], Åtte
til at [[underskrive]] denne [[kontrakt]] som [[solidarisk]]e [[selvskyldner]]e for sig, og [[underkaster]] de sig ved deres [[underskrift]] herpå fuldt ud [[kontrakt]]ens [[bestemmelser]].

For det stemplede papirs [[skyld]] ansætter vi  [[forpagtning]]sudgifterne således:
{|align=center
|den egentlige [[afgift]], årlig||10.000|| kr.
|-
|mælk og æg||align=right| 200||
|-
| ||10.200||kr.
|-
|heri fragår den i [[post]] 12 <br>nævnte [[brandassurance]] årlig||align=right|150
|-
|I alt||10.050||kr.
|}

Til [[bekræftelse]] [[underskriver]] vi denne [[kontrakt]] i [[overværelse]] af 2 [[vitterlighed]]svidner:

[[Gårdejer]] Jens P. Elbæk [[underskriver]] tillige som [[kurator]] for [[Mads Elbæk]], der er født d. 2. okt. 1898.

[[Nielsbygård]], d. 30. april 1921.
''<center>Herman Madsen</center>''
<center style='white-space:pre'>''[[Mads Elbæk]]''    som [[kurator]]  ''Jens Elbæk''</center>
<center style='white-space:pre'>''Peder Elbæk                Hans Elbæk''</center>
<center style='white-space:pre'>''[[Søren Elbæk]]       Jens Elbæk    [[Herman Madsen]]''</center>
<center style='white-space:pre'>Til [[vitterlighed]]    ''Peder I. Madsen     Peder J. Madsen''</center>


= =
'''''[[Fortegnelse]]''''' over den af [[forpagterne]] overtagne ''[[besætning]]''.

===== <center>[[Hest]]ene</center> =====
# En rød følhoppe 17 år gl. 170 cm. [[høj]], god regelmæssig [[hoppe]], foler midt i april måned, hoppen er i sin [[tid]] kåret i 1. klasse og stammoder til hele hestebesætning, [[værdi]] 1.000 kr.
# En mørkerød [[hoppe]] 10 år gl. 172 cm. [[høj]], god regelmæssig [[hoppe]], ikke fremstillet til kåring eller på [[dyrskue]], ikke med [[føl]], [[værdi]] 1.600 kr., lidt tynd i lysken.
# En rød følhoppe 9 år gl. 167 cm. [[høj]], god regelmæssig og velbygget [[hoppe]], skal [[fole]] 1. maj d. år, den er ikke fremstillet til kåring eller på noget [[dyrskue]], værdi 2.000 kr.
# En rød [[vallak]] 4 år gl. 172 cm. høj, en regelmæssig stærk bygget [[hest]], værdi 1.600 kr.
# En rød [[hoppe]], 5 år gl. 170 cm. høj, godt egnet til følhoppe. Ejeren bemærker at han uden at ville [[sælge]] har været budt 2.000 kr. for hoppen, da den var 1½ år gl., værdi 1.600 kr.
# To 2 år gl. vallakker henholdsvis 167 og 165 cm. høre regelmæssige og kraftige efter alderen, værdi 2.400 kr. Den ene viste sig som noget utrivelig, hvilket sandsynligvis hidhører fra tandskiftet.
# To 1 år gl. hoppeplage, armhøj, særdeles godt byggede, tegner begge til at blive gode brugsdyr, også til [[avl]], værdi 1.600 kr.
Tilsammen 11.800 kr.

Nævnte hestebesætning er omgængelige og livlige dyr i god foderstand, tillige gode brugsdyr og avlsdyr. Det er selvfølgeligt [[forpagterne]] tilladt at [[sælge]] [[heste]], men hestestammen skal opretholdes på [[gården]] og navnlig må hoppebestanden ikke forringes i kvaliteten og ejeren kan [[forlange]] at mindst to af de bedste hoppeføl ikke [[sælges]], men tilbageholdes til [[avl]].

==== ====
Kreaturbesætningen består ved [[overtagelsen]] af 24 malkekøer af korthornsrace forholdsvis magre, ikke store, men gennemgående velbyggede [[køer]], hvoraf 12 for tiden giver [[mælk]], 5 har kælvet siden 1. november, et par ventes at ville kælve i april, ca. 10 af dem ventes at kælve i maj måned, de øvrige noget senere, endvidere er der 6 [[kvier]] med [[kalv]], som ventes at kælve i maj måned.

En god korthornstyr med stamtavle (fader en korthornstyr i [[Lustrup]] ved [[Ribe]] indført fra udlandet og skal være Danmarks bedste tyr). [[Forpagterne]] skal enten selv holde en god tyr af korthornsracen eller også være [[medlem]] af en kvægavlsforening hvor køerne holdes hen.

Af [[besætning]]en er der endvidere 4 [[kalve]] under 5 måneder gl., 5 gode [[stude]], 6 stk. ca. ¾ gl. [[kalve]] af mindre god [[kvalitet]] og 18 stk. [[ret]] gode [[kvier]] fra 1 til 2 år gl., i alt 64 [[kreaturer]], der tilsammen vejede 37.212 [[pund]], som [[forpagterne]] har [[overtaget]] til 65 øre pr. [[pund]] eller 24.187 kr. 80 øre. De er ansvarlige for at [[bygninger]], [[inventar]] og [[besætningen]] omgås forsvarligt og at alt behandles på skånsomste måde. Der er ved besætningens værdiansættelse taget mere [[hensyn]] til dens brugsværdi end til dens handelsværdi, der skal ved dens [[aflevering]] også tages mere [[hensyn]] til, at kvaliteten ikke er forringet end til faldende eller stigende priser, særlig på hestene.

Endvidere 11 [[svin]], der ansættes til en [[vægt]] af 1.000 [[pund]] og en værdi af 1.350 kr. Endvidere 4 [[får]] og en vædder, 25 [[høns]], 2 haner, værdi 500 kr.

Ved afleveringen skal så vist muligt det samme antal [[kreaturer]], som antal [[pund]] afleveres til ejeren.

… (udeladt her) …

===== <center>[[Maskine]]r og [[avlsredskab]]er</center> =====

En [[selvbinder]] i brugbar [[stand]] (2 sæt knive) købt i 1914, værdi 800 kr., en slåmaskine 300 kr., radsåmaskine købt1915, 450 kr., [[tærskemaskine]] halvrenser købt 1919, 1.000 kr, [[hesteomgang]] til 4 [[heste]], [[hakkelsemaskine]] købt 1918, 250 kr., rensemaskine købt 1910, tre jernakslede [[vogne]] med [[kasse]] (den ene så god som ny), 1.100 kr., tre træakslede vogne med løse sæder (ikke vurderet), en arbejdsfjedervogn, 100 kr., [[seletøj]] til 7 [[heste]] (købt 1914-1916-1918), 5 brugte mejerispande, 2 tofurede [[plov]]e (Rudolf Sals), 2 svingplove med forhjul, forplov og langjern, 2 svingplove med langjern, en kultivator, en sæddækker, to andre jernharver, en svenskharve, en ringtromle, en hesterive, en do. af [[jern]], en tagrippe, en roerasper, en kane, en firfuret [[plov]], en [[radrenser]] (alle i brugbar stand), en [[jumbe]], som også benyttes af ejeren, samt al håndværkstøj, hvad der er strengt [[nødvendigt]] til [[gårdens]] [[drift]], 10 sække 10% [[superfosfat]], 3½ sæt bindegarn (175 pund), ny [[reb]] for 2 kr., malkespande, mælkesi osv., 3 folkesenge, en decimalvægt, og forskellige småting.

Såfremt de under punkt 9 nævnte mænd ved  [[forpagtning]]ens [[fratrædelse]] skulle finde at de istandsættelser [[eventuelt]] fornyelse af [[maskiner]] og [[redskaber]] ikke erstatter det slid og den forringelse som tidens ælde har påført dem, er [[forpagterne]] pligtige til at yde ejeren [[erstatning]] efter vurderingsmændenes skøn.

Hvis [[forpagterne]] ønsker indrettet et [[kammer]] på [[loftet]] i det [[hus]] hvor de bor, [[forpligter]] ejeren sig til at [[betale]] se dertil medgåede materialer. [[Loftet]] over [[stuehuset]] kan [[forpagterne]] [[benytte]] til [[opbevaring]] af [[korn]]. [[Forpagterne]] leverer ejeren tilstrækkelig af [[spisekartofler]] til brug i egen [[husholdning]].

Således udfærdiget den 30. april 1921.

__notoc__
[[kategori:Nielsbygård]]
[[Kategori:Holsted Lokalhistorisk Arkiv]]
[[Kategori:Forpagtningskontrakt]]