Hjortvad 1926 Terkel N. Teilmann I-10 og I-15 ejendom
Købekontrakt og skøde [redigér]
Vi underskrevne ægtefolk gårdejer Anton Nielsen Teilmann og hustru Ane Kirstine Teilmann, født Sørensen, begge af Hjortvad, sælger og tilskøder herved ugift landmand Terkel Nielsen Teilmann af Hjortvad med alle de den påhvilende byrder og forpligtelser og tilkommende rettigheder vor i grundbogen for Hjortvad under bind I blad 10 og 15 opførte ejendom med alt forhåndenværende tilbehør af ål, afgrøde, gødning, levende og dødt beslag.
Overtagelsen finder sted den 11. juni dette år, der er skæringsdag og fra hvilken dato at regne køberen udreder skatter og øvrige afgifter og tilkommer indtægterne af det solgte.
Købesummen er fastsat til 90.000 kr. af hvilke halvfemsindstyve tusinde kroner på tro og love værdier af den faste ejendom anslås til 65.000 kr., af medfulgt løsøre 25.000 kr. Købesummen berigtiges på følgende måde:
Køberen overtager og tilsvarer, samt fra 11. juni dette år forrenter, en ejendommen påhvilende 1. pants prioritets gæld på 60.000 kroner til 4½ procent pro anno. Renter og med statutmæssige forpligtelser til den Vest- og Sønderjydske Kreditforening i Ringkøbing.
Dernæst skal køberen yde sælgerne til den sidst levendes død i uforandret størrelse vedvarende aftægt, bestående af følgende livsvarige ydelser:
Årlig: 300 kg. brødrug i formalet stand, samt 100 kg. amerikansk flormel, 600 kg. spisekartofler. 4 bondelæs gode gravede eller … tørv. 2 rummeter godt brændselstræ, … og kløvet. 1.500 kg. briketter og 1.500 kg. koks. 100 kg. byg og 100 kg. havre. 1.000 kg. kålrabi. Endvidere årlig et fedt rent svin til en levende vægt af 125 kg. at levere … i november-december måned i levende eller slagte og saltet tilstand som det forlanges.
Ugentlig: 1 kg. godt mejerismør eller betaling i penge derfor, efter dagens notering efter aftægtsnydernes frie valg.
Daglig: 2 liter sødmælk (nymalket mælk) samt kærnemælk til husholdningsbrug i den mængde der forlanges.
Alle disse produkter skal leveres i god, sund og ren handelsvare aftægtsnyderne frit i huset når som helst det forlanges.
Desuden forbeholder aftægtsnyderne sig fri og livsvarig beboelsesret i et af dem selv ved gården nyopført aftægtshus med have. Foruden sælgerne skal også deres 2 ugifte døtre: Erne Marie Teilmann og Nanne Teilmann, der endnu er ugifte, for det tilfælde at de ikke skulle blive gifte, have livsvarig beboelsesret i dette aftægtshus og brugsret til haven. Halvdelen af træernes frugter i gårdens have forbeholdes af aftægtsnyderne evt. så af deres to nævnte døtre hvis de er i huset. Husets vedligeholdelse både ud- og indvendigt påhviler gårdens ejer.
Såfremt sælgerne (aftægtsnyderne) forlanger det skal gårdens ejer holde dem en voksen pige og betale hendes løn; men aftægtsnyderne skal give hende kost og logi.
Gårdens ejer skal stille sælgerne (aftægtsnyderne) til fri rådighed og afbenyttelse hestekøretøj med fjedervogn og kusk såfremt det forlanges.
Sælgeren Anton Teilmann forbeholder sig sammen med gårdens ejer fri jagtret på gården så og jagtretten må ikke bortforpagtes til … til udover af andre i et tidsrum af 10 år fra 11. juni dette år, samme jagtret bevilges og begæres herved indført i gårdens …
Ved aftægtsnydernes død skal gårdens ejer besørge og bekoste deres begravelse efter egnens skik og brug, hvad enten aftægten udreder in natura eller i kontante penge.
Foruden ovennævnte naturalydelser skal gårdens ejer yde sælgerne som håndpenge en til den sidst levendes død i uforandret højde vedvarende årlig pengeydelse af 400 kr. - fire hundrede kroner, der udbetales med 100 kr. fjerding årlig forud fra og med i juli dette år.
I stedet for foranstående aftægt in natura og 400 kr. årlige håndpenge kan sælgerne (aftægtsnyderne) såfremt de ønsker det forlange en til den sidst levendes død i uforandret højde vedvarende årlig pengeydelse af 1.400 - et tusinde fire hundrede kroner, der udbetales med 350 kr. fjerding årlig forud fra et kalender fjerdingårlig …
Desuden fri livsvarig beboelsesret for aftægtsnyderne og deres to fornævnte ugifte døtre Erne Marie Teilmann og Nanne Teilmann, for det tilfælde at de ikke skulle blive gifte i det ved gården af sælgerne nyopførte aftægtshus. Den årlige værdi af beboelsesrettigheden anslås på tro og love til 200 kr., kapitaliseret 15x = 3.000 kr.
Til sikkerhed for denne aftægt og beboelsesrettigheder og begravelsen hvis kapitalværdi af hensyn til omkostningernes beregning anslås til 25.000 kr., giver køberen herved sælgerne i ejendommen og med statutmæssige ydelser til den Vest- og Sønderjydske Kreditforening i Ringkøbing. Vi indvilger i og andrager om at aftægten og beboelsesrettigheden samt begravelsesforpligtelsen indføres i grundbogen.
Dernæst lader sælgerne indestå i ejendommen 5.000 kr. til 5 procent pro anno renter, der udbetales halvårlig bagud, regnet fra 1. juli dette år, og mod gensidig halvårlig opsigelsesfrist til en rentetermin. For denne kapital udsteder køberen til sælgerne en panteobligation med panteret i ejendommen næst det nævnte kreditforeningslån på 6.000 kr. samt pantesikkerheden for den anførte aftægt og beboelsesrettighed samt begravelsesforpligtelsen og jagtretten.
Samtlige med nærværende købekontrakt og skøde samt panteobligation forbundne omkostninger bæres af sælgerne alene.
Vi underskrevne sælgere og køber berigtiger og andrager herved om at køberen landmand Terkel Nielsen Teilmann i Hjortvad, på de i nærværende købekontrakt og skøde indeholdte betingelser indføres i grundbogen som ejer.
Det bemærkes, at til udslettelse af aftægten skal dødsattester være tilstrækkeligt sletningsgrundlag.
Hjortvad, f. t. Rødding, den 11. juni 1926.
