Kalvslund 1882 Morten Fr. Sørensen matr. № 13 gård
Skøde og aftægtskontrakt [redigér]
Jeg undertegnede gårdejer Søren Olesen af Kalvslund tilstår herved, at jeg har solgt og afhændet, ligesom jeg herved skøder og overdrager fra mig og mine arvinger til min søn Morten Frandsen Sørensen den mig ifølge arveforlig af 23. oktober 1857, protokolleret samme dag, tilhørende gård i Kalvslund, hvilken gård, efter at en parcel deraf er bortsolgt, nu ifølge Indenrigsministeriets udstykningsapprobation af november 1882 er ansat for hartkorn under matr. № 13 af Kalvslund 2 tdr. 7 skp. 3 fjk. 2¾ alb. gammelskat 41 kr. 13 øre, med andel i matr. № 37, 12n, 12o, 12p i Kalvslund.
I salget medfølger de på den ovennævnte ejendom værende bygninger (opført efter brand i 1867) med mur og nagelfaste genstande og øvrige rette tilbehør, deriblandt kakkelovne og skorstensindretning, den ved ejendommen værende kreaturbesætning med undtagelse af 2 køer, 4 får og 6 høns; avlsredskaber og inventarium, samt den ved ejendommen værende gødning, brændsel, avl og afgrøde, samt indboet, med undtagelse af, hvad sælgeren og hustru ved fratrædelsen fra gården udtager.
Denne overdragelse er i øvrigt indgået på følgende vilkår:
Ejendommen med videre er allerede overtaget af køberen, og står fra dato for hans regning og risiko i enhver henseende. Alle ejendommens for indeværende halvår og fremtidig gående kongelige skatter og andre afgifter udredes af køberen uden undtagelse.
Omkostningerne ved dette skøde med aftægtskontrakt, herunder udfærdigelsen, tinglæsning og ½ % afgiften, udredes af køberen uden undtagelse.
Købesummen for ejendommen består deri, at køberen, foruden den nedennævnte aftægt til sælgeren og hustru, forpligter sig til at overtage den på ejendommen hæftede gæld til den Vest- og Sønderjydske Kreditforening stor 20.000 kr. med statutmæssige forpligtelser, og skal køberen betale den rente, der forfalder i 11. december termin dette år.
Sælgeren Søren Olesen og hustru forbeholde sig, i stedet for aftægt indtil den længstlevendes død, brugen af den store hedelod, der ligger imellem Hans Hansens og Poul Hansens hedelodder, med undtagelse af de indhegnede 2 fenner i den søndre ende, samt tre agre langs gennem den forbeholdte del af hedelodden ved den østre side af den nævnte lod indtil den gamle landevej. Endvidere forbeholder de sig afgrøderne af et stykke eng i overfennen, hvilket stykke eng nærmere vil blive afsat efter sælgerens anvisning.
Den del af hedelodderne, hvoraf aftægtsfolkene beholde brugen, og som de må benytte på den måde, som de finde anledning til, skal køberen efter fremtidige ejere af gården uden betaling dyrke på den måde, som aftægtsfolkene ønsker og til de tider, det forlanges, ligesom køberen og fremtidige ejere af gården skal lad afgrøden, såvel af hedelodden som af engstykket, bjerge og bringe i hus i aftægtsfolkenes bopæl til de tider, sådant forlanges.
På hedelodden skal køberen til beboelse og brug for aftægtsfolkene på det sted, som disse anviser, lade opføre et hus på 9 fag, hvilket hus skal opføres efter en tegning, som aftægtsfolkene leverer, og bygger og indretter efter deres anvisning. Dette hus skal være færdigt senest 1. november 1883.
Køberen og fremtidige ejere af gården skulle stedse holde aftægtsboligen ved lige i forsvarlig stand, men aftægtsfolkene skal som bidrag hertil årlig levere gårdens ejer 1½ styn (?) rugtag. Køberen og fremtidige ejere af gården skal derfor årlig levere aftægtsfolkene 12.000 stk. gode strøgne klyne, som leveres af et mosestykke, som sælgeren i sin tid har købt ind til gården, samt to læs tørv, som graves i et skifte i Fæsted Mose, hvilket skifte køberen og sælgeren benytter i fællesskab, så længe aftægtsfolkene lever, men er nævnte skifte, der har hartkorn af ½ alb. gl. skat 7 øre, indbefattet under handelen og overdrages således herved til køberen. Brændselet skal leveres tørt og godt i rette bjergningstid, samt inden udgangen af juli månes, samt indkøres og indsættes i aftægtsfolkenes hus efter deres anvisning. Endvidere skal der hvert år 1 maj leveres aftægtsfolkene en 4 ugers gris, når en sådan forlanges.
Køberen og fremtidige ejere af gården skal derfor årlig, med anstændig befordring, køre aftægtsfolkene 12 gange årlig til og fra jernbanestationen eller andre steder, dersom aftægtsfolkene måtte ønske det, dog ikke være over 2 mil bort, samt 6 gange årlig til og fra Kalvslund Kirke, og derhos i sygdomstilfælde hente og hjemkøre lægen.
Indtil aftægtsfolkene til 1. november 1883 flytter ind i aftægtsboligen, forbliver de på gården og nyder fuldstændig og god underholdning sammesteds, og først når de flytter hen i aftægtsboligen, udtager de af indboet hvad de ville beholde, samt de ovennævnte kreaturer, som de forbeholder sig.
Lodden skal dyrkes til næste sommer som sædvanlig, og afgrøden af denne, samt af engen, skal køberen indbjerge i aftægtsfolkenes bolig, idet denne afgrøde tilhører dem, ligesom der også i sommeren 1883 skal leveres dem det fastsatte kvantum brændsel.
Såfremt aftægtsfolkene skulle afgå ved døden, inden alle deres børn have fyldt de 18 år, skal køberen eller fremtidige ejere af gården uden vederlag koste og klæde de børn, der er under 18 år, indtil de have fyldt denne alder.
Det indbo, samt de kreaturer, der udtages af aftægtsfolkene, falder ikke tilbage til gården ved aftægtsfolkenes død, hvorimod den jord, hvoraf aftægtsfolkene har forbeholdt brugen, såvel som det aftægtshus, der opføres, falder tilbage til gården, hvis køberen endnu er ejer af den ved den længstlevendes af aftægtsfolkenes død.
Skulle køberen imidlertid forinden dette tidspunkt have solgt gården, skal køberens søskende, om de dertil måtte finde anledning, enten alle eller en eller nogle af dem være berettiget til af gårdens ejer at fordre sig meddelt skøde på de jorder, hvoraf aftægtsfolkene have forbeholdt sig brugen, tillige med de førnævnte ommeldte 3 agre ved den østlige side af lodden, samt på aftægtsboligen, imod at betale til køberen 1.600 kroner for bygningerne. Omkostningerne ved overdragelsen af huset, samt nævnte jord, og ved dennes udstykning fra gården, betales halvt af den eller dem af aftægtsfolkenes, der overtager ejendommen, og halvt af gårdens ejer. Hele aftægten svares uforandret indtil den længstlevendes død. Ved aftægtsfolkenes dødelige afgang, skal køberen eller gårdens fremtidige ejer besørge og bekoste deres hæderlige og kristelige begravelse efter egnens skik og brug.
Det bemærkes, at det aftægtshus, der opføres, må hæfte for den ovennævnte gæld til kreditforeningen, som for aftægten, og hvad der i øvrigt er betinget efter denne kontrakt, uanset om den fra gården solgte parcel udgår af pantet for ovennævnte gæld. I øvrigt skal den betingede aftægt, samt den forbeholdte ovennævnte ret for aftægtsfolkenes øvrige børn til at forlange aftægtsboligen med jord, som foran ansat overdraget hæfter med prioritet på den herved overdragne ejendom, næst efter den forannævnte gæld til kreditforeningen.
Jeg, Morten Frandsen Sørensen, indgår på foranstående overdragelse i alle dens ord og punkter, og forpligter mig til at overtage den ovennævnte pantegæld, samt til at udrede den fastsatte aftægt, og i sygdomstilfælde skal jeg og efterfølgende ejere af gården være underkastet den hurtige retsforfølgning efter forordningen 25. januar 1828.
Og da nu køberen har forpligtet sig til at opfylde de for overdragelsen fastsatte vilkår, så skal den forannævnte han overdragne ejendom herefter tilhøre ham, fri og frelst for hver mands tiltale.
For det stemplede papirs, samt ½ % afgiftens skyld bemærkes, at
| Købesummen er ansat til | 20.000 kr |
| Aftægten anslås til 350 kr. årlig, hvilket for 5 år udgør | 1.750 kr. |
| Indretning en gang for alle af boligen | 1.600 kr. |
| Begravelsen anslås til | 200 kr. |
| 23.550 kr. |
Hvoraf de 3.550 kr. udgør vederlaget for besætning og løsøre. Dokumentet stemples tillige som deklaration til 1 krone.
På den overdragne ejendom hviler, ifølge tinglæst forening, følgende tiendeafgift, nemlig 2 tdr. 1 skp. 1¾ fjk. rug. Med hensyn til en på ejendommen hæftende lejekontrakt om mosejord, samt til, at matr. № 60 er behæftet i forening med en anden ejendom, ønskes ingen retsanmærkning.
Det bemærkes, at det nævnte moseskifte i Fæsted Mose kun falder tilbage til gården for det tilfælde, at aftægtsboligen samt den jord, aftægtsfolkene benytter, falder tilbage til gården.
Udgifterne af den jord, aftægtsfolkene benytter, samt af aftægtshuset, afholdes af gårdens ejer.
Til bekræftelse forsynes dette skøde og aftægtskontrakten med vore underskrifter i de medfølgende vidners overværelse.
Kalvslund, p. t. Ribe d. 24. november 1882.
Noter[redigér]
№ 21-14. Album
3/2 læst påtegning om at omforandring i aftægten m.v. 26-557.
13/1 1909 l. påtegning om 13c. 35-8.
… 13c solgt 34-668.
Solgt 19/12 1923. 40-893.
Udslettet aftægt … 40-….
