Villebøl 1868 Heinrich Mumm matr. № 4 gård
Forpagtningskontrakt [redigér]
Imellem os undertegnede, gårdejer Chr. Gottfredsen på Lundgård og Heinrich Mumm fra Slesvig er i dag afsluttet og indgået følgende forpagtningskontrakt.
Jeg Chr. Gottfredsen bortforpagter herved for et tidsrum af 10 på hinanden følgende år fra 1. maj 1868 at regne den mig ifølge skøde tinglæst 24. juli 1867 tilhørende gård matr. № 4 i Villebøl, Kalvslund sogn til Heinrich Mumm af Slesvig.
Bemeldte gård har hartkorn 2 td. 7 skp. 2 fjk. 2 alb. og på samme hæfter følgende:
- Aftægt til Poul Andersen, en pantegæld stor 2.575 rd., samt en forpligtelse for ejeren til at tåle kørsel over en del af marken til matr. № 8 sammesteds.
Forpagteren erholder udelukkende brug af den nævnte gård, dens bygninger og tilliggende, alene med undtagelse af aftægtsboligen med have, og han nyder i forpagtningstiden alle de indtægter og revenuer, som han på lovlig måde kan inddrive af ejendommen uden at forringe samme.
Forpagteren overtager fra tiltrædelsen den 16. maj vedligeholdelsen af gårdens bygninger, der bestandig skulle holdes i forsvarlig stand, ligesom han fra den tid af betaler alle af ejendommen forfaldne skatter, afgifter og præstationer uden undtagelse, således at ejeren i forpagtningstiden ingen som helst udgift har af ejendommen, dog selvfølgelig med undtagelse af pantegælden og dens forrentning.
Endvidere skal forpagteren udrede den på ejendommen hæftende aftægt til Poul Andersen, men hvis denne aftægtsmand skulle afgå ved døden, bortfalder aftægtspræstationerne uden at forpagtningsafgiften derfor i nogen måde skal forhøjes.
Ved overleveringen af ejendommen medfølger uden vederlag den i jorden nedlagte rugsæd, hvorhos det er forpagteren tilladt inden 1. maj næstkommende, når han vil, at pløje, behandle og beså gårdens jorder efter eget forgodtbefindende.
Gårdens enge må kun bruges til høslæt og græsning, men ikke til pløjning og såning.
For denne forpagtning forpligter jeg Heinrich Mumm mig til årlig at betale en afgift af 840 mark slesvig-holstensk courant eller 448 rd. rigsmønt, at betale forud med et halvt års afgift hver 1. maj og 1. november.
Hvis ejeren skulle sælge gården inden forpagtningstidens udløb, da må han opsige forpagteren med ½ års varsel til den 1. maj, som følger nærmest derefter efter ½ års forløb, dog kun imod at give forpagteren 1 års afgift eller 448 rd. i erstatning.
Forpagteren må ikke fra gården bortføre gødning eller fourage uden for så vidt som der ifølge offentlig rekvisition skal leveres fourage af gården, i hvilket tilfælde forpagteren selvfølgelig er berettiget til at levere det fornødne af gårdens indavl. Den fourage, som findes i gården den 1. maj 1868 tilhører forpagteren uden vederlag.
Ved gårdens overlevering medfølger til brug for forpagteren kakkelovnen samt alt mur- og nagelfast tilbehør, når forpagtningstiden er udløben skal forpagteren aflevere gården med tilbehør i ligeså god stand som han modtog den.
Hvis gårdens bygninger skulle afbrænde, er ejeren pligtig til uopholdelig at opføre dem på ny for så vidt avlstiden og andre tvingende omstændigheder tillader det, og forpagteren skal til byggearbejdet præstere så meget kørsel, som 2 heste kunne levere.
Al den godtgørelse og erstatning, som tilfalder gården af grusgravning og kørsel til chausséarbejde tilhører forpagteren imod at han jævner grusgravene når de er afbrugte. Forpagteren må lade samle sten på marken og sælge dem.
Forpagteren erholder i forpagtningstiden den ejeren tilhørende anpart i et vandhjul i Kongeåen imod at deltage forholdsvis i hjulets vedligeholdelse.
Ejeren har ret til at komme når og hvor han vil i bygningerne og på markerne, for at påse, at ejendommen behandles forsvarligt.
Hvis det ved tvende af retten udmeldte uvildige mænds udsagn bevises, at ejendommen i betydelig grad er mishandlet og forringet, kan ejeren foruden anden erstatning opsige forpagteren til bortflytning til den 1. maj, der indtræffer ½ år efter uden at give yderligere vederlag for bortflytningen.
Såfremt forpagteren skulle afgå ved døden inden forpagtningstidens udløb, da kan hans enke, om hun vil, opsige forpagtningen til den 1. maj, som indtræffer ½ år efter.
Til sikkerhed for forpagtningsafgifterne giver jeg Heinrich Mumm ejeren Chr. Gotfredsen 1. prioritets panteret i alt mit indbo og besætning, samt avlsredskaber, hvad jeg ejer og ejende vorder.
I tilfælde af søgsmål i anledning af denne forpagtningskontrakts misligholdelse, kan dette anlægges ved Ribe bys og landdistrikts forligskommission og Ribe Herredsting efter varsel hen for indenherredsboende, og er forpagteren pligtig at medtage nævningsforkyndelse på den bortforpagtede ejendom uden hensyn til, hvor han selv opholder sig.
Til bekræftelse have begge parter underskrevet denne kontrakt egenhændig og i vitterlighedsvidners overværelse.
F. t. i Ribe den 27. januar 1868.
Noter[redigér]
Aflæst ifølge kvittering den 15. dec. 1875. 17-493.
