Villebøl 1888 Niels Brodersen matr. № 5 gård

Forpagtningskontrakt

Jeg underskrevne gårdejer Nis Jepsen Johansen af Villebøl bortforpagter herved til kroejer Niels Brodersen sammesteds den mig tilhørende gård matr. № 5 af Villebøl af hartkorn 1 td. 3 skp. 3 fjk. gammelskat 20 kr. 8 øre og er der under forpagtningen indbefattet de til gården hørende jorder med deri nedlagt sæd, bygningerne på ejendommen med mur- og nagelfaste tilbehør, deriblandt kakkelovn m.v. samt den ved ejendommen værende gødning, fourage og avl, hvormed da regnes kreaturbesætning, avlsredskaber eller inventar medfølger i forpagtningen.

Forpagtningen er i øvrigt indgået på følgende vilkår:

1. Forpagtningen gælder for et tidsrum af 9½ md. nemlig fra 1. nov. d. år til 1. maj 1898 og er i den tid uopsigelig for begge parter undtagen i det tilfælde at forpagteren skulle afgå ved døden i forpagtningstiden, thi i så fald kan forpagterens enke eller arvinger opsige forpagtningen med et halvt års varsel til en 1. maj.
2. Forpagteren overtager bygningerne i den stand, hvori den nu befindes, og skal han vedligeholde dem i forpagtningstiden såvel ind- og udvendig, og ved forpagtningens ophør aflevere dem i lige så god stand, som den, hvori han har modtaget dem med undtagelse af den forringelse, der er en følge af slid og ælde.
   Ved gårdens aflevering skal forpagteren have nedlagt i jorden en vintersæd af 3½ td. rug og en forårssæd af 4 td. havre og 2 skp. byg, hvorhos han skal levere ejeren 4 td. boghvede til sæd og af den forårssæd der skal lægges, skal der i de to td. land med havre sås græsfrø til udlæg.
3. I forpagtningstiden må der ikke fjernes gødning eller fourage fra ejendommen og forpagteren skal holde en så stor besætning på ejendommen, som der kan græsses og fodres på den.
4. Med hensyn til gårdens drift er der ikke vedtaget specielle bestemmelser, men kun vedtaget at forpagteren skal drive gården på den måde, som folk i Villebøl i almindelighed driver deres ejendomme på.
5. Forpagtningsafgiften består deri, at forpagteren i forpagtningstiden skal svare den rente m.v., som skal udredes af den i ejendommen indestående gæld til den Vest- og Sønderjydske Kreditforening stor 6.500 kr., hvilken rente han altså skal svare første gang 11. dec. termin d. år, og sidste gang 11. dec. termin 1897. Endvidere skal forpagteren i forpagtningstiden svare alle af ejendommen gående kongelige skatter, afgifter til kommunen, tiender og brandpenge af bygningerne, og endelig skal han betale en forpagtningsafgift af 15 kr., der erlægges med halvdelen hver 11. juni og 11. dec. termin, idet de 15 kr. skulle svares årlig.
   Den kongelige skat der forfalder 1. okt. d. år betaler forpagteren, og han skal således ikke betale den skat der forfalder 1. april i det år, hvori forpagtningen fratrædes.
6. Forpagteren har ikke lov til fremleje, dog skal han have ret til i forpagtningstiden at bortleje beboelseslejligheden til en eller flere fremlejer.
7. I tilfælde af, at bygningerne skulle forgå eller beskadiges ved ildsvåde, skal ejeren snarest mulig opføre bygningerne eller istandsætte dem, og skal han være pligtig til at bygge for lige så stor en sum, som assuranceerstatningen udgør.
   Skulle bygningerne i forpagtningstiden blive beskadigede af skypumper, skal ejeren bære tabet og istandsætte bygningerne hurtigst muligt, med mindre det er en mindre ubetydelig skade, thi i så fald skal forpagteren udbedre den.
8. Omkostningerne ved denne kontrakts udfærdigelse med stemplet papir og tinglæsning udreder hver af parterne halvdelen.
9. I anledning af denne kontrakt og fortolkningen af samme skal ingen proces kunne opstå, men i tilfælde af uenighed eller meningsforskel skulle gårdejeren Niels Jensen og Johan Peter Nissen begge af Villebøl, som voldgiftsmænd afgøre sagen og med deres afgørelse skal parterne være tilfredse, og skulle de nævnte voldgiftsmænd nemlig afgøre, om ejendommen drives kontraktmæssig, ligesom de skulle afgøre om bygningerne holdes forsvarlig ved lige og ved afleveringen er i lige så god bygningstilstand som ved tiltrædelsen, samt et hvilket som helst andet spørgsmål, som kan opstå.
   Hvis forpagteren misligholder kontrakten er ejeren berettiget til at forlange den hævet, og til at forlange godtgørelse for misligholdelsen og skulle voldgiftsmændene også afgøre de i den anledning opstående spørgsmål. Kunne voldgiftsmændene ikke blive enige, tilkalder de en opmand og skulle de da i forening med denne afgøre sagen.
   I tilfælde af søgsmål gælder reglerne om den hurtige retsforfølgning efter forordningen 25. januar 1828.
10. Denne kontrakt læses som hæftelse på ejendommen næst efter gælden til kreditforeningen og bemærkes, at der under 3. maj 1876 er tinglæst en landvæsenskommissionsforretning om vandledning.

Jeg Niels Brodersen indgår på foranstående kontrakt i alle dens ord og punkter.

Forinden underskriften bemærkes at Nis Jepsen Johansen er umyndiggjort og at jeg undertegnede gårdejer Anders Poulsen af Tobøl er beskikket til værge for ham, og er det mig, der i egenskab af værge for indgået foranstående kontrakt med Niels Brodersen, hvilken kontrakt jeg indgår på i alle dens ord og punkter.

Til bekræftelse forsynes kontrakten med underskrifter i vidners overværelse. Forpagtningsafgiften ansættes til 400 kr. årlig, hvilket for 9½ år er 3.800 kr.

F. t. Ribe den 15. oktober 1888.

Niels Brodersen Anders Poulsen Schmidt Til vitterlighed Therkildsen Samuel Berg

Bedes tinglæst som forhæftelse på den bortforpagtede ejendom, altså som pantebrev. For vedkommende. Therkildsen

Læst i Ribe Herredsting den 24. okt. 1888 og indført i pantebog № 23, fol. 458. Aug. Gjern

Noter

№ 23-458. Album