Ravning 1922 Henrik Buus II-77 Spanggården

Købekontrakt

Undertegnede gårdejer Johannes Garder, Villebøl sælger herved til Henrik Buus, Brørup, den mig tilhørende ejendom 'Spanggården' i Ravning, Hjortvad Kommune, Hygum sogn, betegnet i grundbogen for Hjortvad under bind II, blad 77, med tilliggende jorder og påstående bygninger med disses mur- og nagelfaste tilbehør, hvorunder kakkelovne, komfur, besætning, bestående af heste, kreaturer m.v., således som nærmere aftalt mellem parterne, avl, afgrøde og gødning, avlsredskaber og øvrige udbogenstande, ligeledes som nærmere aftalt. Ejendommen er overtaget af køberen, som svarer skatter og udgifter deraf fra dato.

Fra handelen er undtaget et areal mellem 5 og 6 ha. af den nordvestlige mark, hvilket areal sælgeren snarest muligt foranlediger særskilt skyldsat på sin egen bekostning.

Købesummen er fastsat til 32.000 kr., skriver tretito tusinde kroner, som af køberen berigtiges dels ved kontant betaling i dag af 4.000 kr., hvorfor sælgerens underskrift på denne kontrakt tjener som kvittering og 2.000 kr. betales inden 8 dage fra dato. Resten 26.000 kr. berigtiges på den måde, at køberen inden 3 år optager et kreditforeningslån i ejendommen så stort som muligt og udbetaler sælgeren lånets nettoprovenu, hvorefter der herefter udkommende restbeløb forbliver indestående i ejendommen mod obligation til sælgeren med prioritet næst kreditforeningslånet og med rente 5 % p. a., uopsigeligt fra sælgerens side i 10 år under betingelse af at pantet ikke forringes og ejendommen ikke sælges, i hvilket tilfælde obligationens betaling straks er forfalden til udbetaling.

Til yderligere sikkerhed for betaling af de sidste 6.000 kr. af restkøbesummen 26.000 kr., stiller køberen selvskyldnerkaution af indtil 6 solide mænd, som sælgeren finder antagelige. Sælgeren garanterer at de solgte jorders areal udgør i alt 41 tønder land. Hvis arealet er mindre, erstatter sælgeren køberen 300 kr. pr. hele tønde land. Ligeledes betaler køberen sælgeren 300 kr. pr. hele tønde land af det areal som måtte være mere end 41 tdr. land. Vi attesterer på tro og love, at være af medfulgt besætning og avl m. v. , udfylder 8.000 kr., skriver otte tusinde kroner. Jeg Henrik Buus erkender at være indgået på denne handel.

Til sikkerhed for kontraktens nøjagtige opfyldelse fra køberens side indestår hans svigerfader, fhv. gårdejer i Maltbæk, Niels Peder Nielsen, ved sin underskrift på kontrakten. Omkostningerne ved denne kontrakts og det senere skødes udfærdigelse, stempling og tinglæsning betales med halvdelen af sælgeren og halvdelen af køberen, denne betaler dog alene omkostningerne ved den ommeldte obligation til sælgeren. Når køberen på for anførte måde har berigtiget købesummen, meddeler sælgeren ham skøde på den solgte ejendom, fri for gælds og andre forhæftelser.

Sælgeren forbeholder sig ret til færdsel ad den vej, som fører forbi den solgte gård, for at komme hen og til den af ham forbeholdte agerjord, hvilken parcel bliver at fraskille. Ligeledes forbeholder sælgeren sig 1.000 meter mergel af den mergel, der findes på den solgte ejendom, samt fri færdsel over forterne til transport af merglen tilligemed fornøden oplagsplads i 2 år. Mergel-hæftelser læses som servitutstiftende på ejendommen ved indførelsen i grundbogen på 2. prioritet på ejendommen, hvorom bevilges og andrages.

Ribe, den 6. september 1922.

Som sælger Johannes Garder Som køber Henrik Buus Som kautionist og selvskyldner Niels Peder Nielsen

Til vitterlighed om samtlige underskrifter. F. C. Frandsen Pontoppidan

Skøde

Efter at købesummen er berigtiget og efter udstykningen af gården ved Landbrugsministeriets skrivelse af 4. nov. forrige år er tilladt, bevilger og andrager jeg Johannes Garder herved om, at parcellerne № 113/26, 114/25, 106/24, 27, 28, 29 og 61, kortblad …, noteret i grundbogen for Sønder Hygum sogn, Hjortvad, bind II, blad 77, overføres til Henrik Buus, der tiltræder denne begæring.

Arealet udgør 22 ha., 23 ar, 17 m².

Køberen forpligter sig til fremtidig at overtage vedligeholdelsen og oprensningen af det vest for den af (?) sælgeren udlagte vej, parcel № 112/26 grænsende vandløb i forening med den tilgrænsende lodsejer, og er sælgeren således fritaget for denne forpligtelse.

I tilfælde af, at han benytter vejen til løsgang af kreaturer, er han pligtig til at sætte forsvarligt hegn langs vand … grøften. Oprensningspligten indføres som … støttende parcel № 113/26, kortblad 2, på 1. prioritet, herved bevilges og andrages.

Således udstedes dette skøde til bekræftelse med vore underskrifter i notarii publici overværelse.

Den i købekontrakten af 6. sep. 1922 omhandlede mergelret bevilges og begæres indført i grundbogen på 2. prioritet. P.t. Ribe, 5. januar 1923.

Johannes Garder Henrik Buus

At gårdejer Johannes Garder af Villebøl og Henrik Buus af Ravning, som er mig personlig bekendte, i dag har på notarialkontoret i min og vidnernes overværelse have underskrevet foranstående dokument, attesteres herved notarialiter under hånd og embedssegl.

Dommerkontoret i Ribe, den 5. januar 1923.

M. C. Pontoppidan Notarialvidner: Jørgensen H. Ferslev