Kalvslund 1908 Søren Chr. Wind matr. № 24ab ejendom

Købekontrakt

Undertegnede smed Niels Olesen Roust af Kalvslund, sælger herved til Søren Christensen Wind af Rangstrup den mig tilhørende ejendom:

• matr. № 24a af Kalvslund by og sogn af hartkorn 1 skp. 3 fjk. og
• matr. № 24b sammesteds af hartkorn 1 skp. 2 fjk. 2¾ alb.
• samt den mig ifølge købekontrakt læst 12.januar 1887 tilhørende køberet til jord fra matr. №4a i Kalvslund.

I salget medfølger de på ejendommen opførte bygninger med mur- og nagelfast tilbehør, derunder komfur og kakkelovn, besætningen bestående af 3 køer, 1 hest, 2 får og 4 svin, samt 12 høns, avlsredskaber, såsom 2 vogne, 1 plov og 2 harver m.v., udbo, gødning og slyde, avl og afgrøde.

Udenfor handelen er det i smedjen værende værktøj af alle slags, som sælgeren forbeholder sig brugen af, tillige med brugen af selve smedjen for sin livstid, men efter sælgerens død skal såvel smedje som værktøj falde tilbage til køberen eller stedets ejer.

Købesummen er fastsat til 4.200 kr., er fire tusinde og to hundrede kroner. Deraf betaler køberen ved tiltrædelsen den 1. april d. år 500 kr., er fem hundrede kroner. Han skal derefter søge så stort et kreditforeningslån til 11. juni termin d. år, som kan opnås i ejendommen på 1. prioritet, og af nettoprovenuet af dette lån, skal køberen betale sælgeren restkøbesummen 3.700 kr., såfremt lånet … … … dette ikke bliver tilfældet, udsteder køberen panteobligation med pant næst kreditforeningslånet, i ejendommen til sælgeren for det manglende beløb af købesummen. Af sidstnævnte obligation svares rente 4 % p.a. og den afdrages med ¹/₅ årligt i hver 11. juni og 11. december termin. Når køberen ellers holder sig obligationens bestemmelser efterrettelig, navnlig ved betaling af renter og afdrag, kan obligationen ikke opsiges til udbetaling af sælgeren, i det nævnte tidsrum af 5 år.

Foruden købesummen forbeholder sælgeren for sig og sin hustru Ane Rousts livstid fri bolig i deres lejlighed i de 3 østlige fag af huset, som er indrettet, hvilken lejlighed af køberen holdes ved lige udvendig på tag og fag, og ligeledes forbeholdes for sælgerens og hustrus livstid et stk. havejord til øst for stedets nuværende have.

Når køberen førstkommende juni termin har berigtiget restkøbesummen som foran anført, skal sælgeren meddele ham skøde på ejendommen fri for gældsforhæftelser.

For den foran betingede fri bolig med have forbeholder sælgeren sig pant i ejendommen næst efter kreditforeningsgælden.

Omkostningerne ved denne kontrakt med stempel og i sin tid ved skødet med tinglæsning og halvprocentafgift betales med halvdelen af sælgeren og halvdelen af køberen. Køberen betaler alene omkostningerne ved kreditforeningslånet, mens sælgeren betaler de med det ældre låns udslettelse forbundne omkostninger.

Ved tinglæsningen reserveres:

1. årlig afgift hver mortensdag stor 9 rd. 58 sk. til ejeren af matr. № 14 Kalvslund,
2. købekontrakt l. 12. jan. 1887 til H. C. Thun på jord fra matr. № 4a, og
3. at der på køberetten på matr. № 4a hviler ældre gæld i forbindelse med gården.

Købesummen opgøres således:

Pengekøbesum	kr. 4.200
Fri bolig m.v. kapitaliseret til	200
Førnævnte årlige afgift	475
	kr. 4.875
Heraf værdien for medfulgt besætning og løsøre	1.275
Altså for den faste ejendom	kr. 3.600

Jeg Søren Christensen Wind med kurator husmand Peder Grøndahl af Rebelsig tilstår at være indgået på nærværende kontrakt, som jeg forpligter mig til at opfylde i enhver henseende.

Således udstedt til bekræftelse med vore egenhændige underskrifter vidnefast.

P.t. Ribe 7. marts 1907.

Niels Roust Søren Christensen Wind Peder Grøndahl Til vitterlighed Rasmus Nielsen H. Ferslev

Modtaget afdrag på købesummen 500 kr., fem hundrede kroner. sælgeren forbeholder sig fri adgang til og brug af stedets brønd og pumpe og plads til brændsel i stedets bygninger 1 fag med bekvem adgang til samme.

Sælgeren må ikke sælge eller bortgive sit værktøj til andre. Han har ret til brug og benyttelse for livstid af smedjen.

Kalvslund, p.t. Ribe den 22. marts 1907.

Niels Roust Søren Wind

Skøde

Da køberen har berigtiget købesummen dels ved overtagelse af gæld til Husmandskreditforeningen 3.000 kr., som jeg har stiftet, og dels på aftalt måde, så skøder og endelig overdrager jeg herved til Søren Christensen Wind foran beskrevne ejendom matr. № 24a og 24b Kalvslund med bygninger, køberet m.v., hvilken ejendom herefter skal tilhøre ham med de samme rettigheder, pligter og byrder, hvormed den hidtil har tilhørt mig fri for hver mands lovlige tiltale under min hjemmel efter loven.

P.t. Ribe, den 31. juli 1907.

Niels Olesen Roust Til vitterlighed N. Hansen M. C. Pontoppidan

De forfaldne amtstueskatter af førnævnte ejendom er betalte.

Ribe Amtstue, den 13. august 1907. B. Jørgensen …

Noter

№ 34-118. Album

… 1909 … tilbagebetaling. 35-28.