Ribe Mark 1889 Andreas M. Friis matr. № 278

Victor Christian Hjort, byfoged og borgmester, samt kongens foged i Ribe Købstad gør vitterligt:

År 1889 den 11. april, eftermiddag kl. 4½, blev Ribe Købstads fogedret sat på byfogedkontoret af kongens foged, byfoged Hjort, i overværelse af vidnerne fuldmægtig Jensen og kontorist Petersen, for ifølge begæring af overretssagfører Ferslev for den Vest- og Sønderjydske Kreditforening i Ringkøbing at udlægge ejendommene matr. № 278, 279 og 281 af Ribe Nørremark med påstående bygninger under løbe № 11, Ribe Mark, til ejendom for Andreas Mortensen Friis af Ribe Mark.

Rekvirenten mødte og fremlagde udskrift af Ribe Købstads auktionsprotokol med hensyn til de under 24. juni, 8. og 22. juli 1887 over ejendommene afholdte tre offentlige auktioner, i hvilken udskrift, indeholdes auktionskonditionerne, samt pantebogsattest, hvoraf fremgår, at den Vest- og Sønderjydske Kreditforening har første prioritets panteret i de før auktionerede ejendomme for 2.500 kr. og at det eneste på ejendommen gjorte bud androg 1.600 kr., for hvilket bud kreditforeningen har forbeholdt sig ret til at lade sig ejendommene udlægge ved fogeden i kontinuation af det d. 28. maj 1887 passerede udlæg. Den fremlagte udskrift indlemmes sålydende:

Udskrift af Ribe Købstads auktionsprotokol

År 1887 den 24. juni eftermiddag kl. 3 blev Ribe Købstads auktionsret sat på byfogedkontoret i auktionsdirektørens embedsforfald af hans konst. fuldmægtig cand.jur. Jensen med vidnerne kontorist Petersen og Lamp for efter begæring af overretssagfører Ferslev at afholde 1. offentlige auktion over den Martin Rasmussen Schmidt på Ribe Mark tilhørende ejendom i hvilken under 28. f. måned er gjort eksekution for kreditforeningens (Vest- og Sønderjydske i Ringkøbing) i ejendommen indestående gæld.

Overretssagfører Ferslev mødte og fremlagde auktionsplakat, 3 eksemplarer af tillæg til Berlingske Tidende № 126, 127 og 128, hvori auktionerne findes bekendtgjorte, 3 eksemplarer af Ribe Stiftstidende № 125, 126 og 127 ligeledes indeholdende bekendtgørelsen om auktionerne, konditioner, pantebogsattest, vurderingsforretning og beskrivelse af den d. 28. maj d. år afholdte udlægsforretning.

Konditioner og pantebogsattest indlemmes efter hinanden sålydende:

Konditioner

hvorefter den Vest- og Sønderjydske Kreditforening af landejendomsbesidder som prioritetshaver efter panteforskrivning af 10. februar 1886 tinglæst 16. samme måned og i henhold til udlægsforretning af 28. maj 1887 ved offentlig auktion lader bortsælge den Martin Rasmussen Schmidt tilhørende ejendom på Ribe Købstads Nørremark med bygninger og jordtilliggende, besætning, inventarium og udbo.

1.

Bemeldte ejendom med tilliggende jordejendomme, nemlig:

• matr. № 278, 279 og 281 af Ribe Nørremark, tilsammen 2 skp. 3 fjk. ¾ alb. gl.skat 1 kr. 20 øre

samt påstående bygninger forsikrede mod ildsvåde for … kr. med sammes mur- og nagelfaste tilbehør sælges uden ansvar for udlægshaveren i den stand, den er og ved hammerslaget forefindes, og i øvrigt som den findes beskrevet i den vurderingsforretning, som vil blive optaget til auktionsforretning, samt med de rettigheder og forpligtelser, hvormed den efter skøde af 29. juni 1885, tinglæst 30. samme måned, har tilhørt Martin Rasmussen Schmidt.

I salget medfølger, hvad der på auktionsdagen forefandtes af oplagt hjald over udhusene, ligesom også afgrøden såvel den indbjergede, som den der endnu henstår på marken.

2.

Endvidere følger med ejendommen den på samme nu værende besætning, avlsredskaber og øvrige udbo således som det er pantsat til kreditforeningen og således som en særlig fortegnelse over samme nærmere udviser, og ville liebhaverne blive gjorte bekendte med denne fortegnelse.

3.

Fra hammerslaget står ejendommen med tilbehør således som den er solgt for køberens regning og risiko i enhver henseende og er han navnlig berettiget til i ulykkeligt tilfælde at hæve assurance-erstatning for de solgte bygninger.

4.

Ejendommen tiltrædes ved approbationens tilkendegivelse og betaler køberen udenfor købesummen og uden afgang i denne alle på ejendommen hvilende restancer af skatter og afgifter, såvel til statskassen som kommunen, ligesom også af tiender og aftægten.

Selvfølgelig udreder han også for fremtiden sådan ejendomsbyrde, der gyldig er eller måtte blive pålagt.

5.

Købesummen afgøres ved at indfri pantegælden, der under kreditforeningens fordring 2.500 kr. med statutmæssig forpligtelser - for så vidt den efter auktionens udfald og prioritetens beskaffenhed er berettiget til betaling, enten med nye panteforskrivninger eller hvis de pågældende derpå har krav, med rede penge til de tider, lovgivningen og panteforskrivningernes indhold hjemler.

Med pantegælden tilsvares den indtil approbationsdagen påløbne rente, hvis fortrinsret er bevaret, alt efter de udstedte forskrivningers indhold, hvorhos købesummen eller den del af samme, der til enhver tid står til rest fra approbationsdagen forrentes ved, at køberen fremdeles og indtil endelig berigtigelse finder sted, tilsvarer renter og pantegælden efter forskrivningernes indhold, hvoraf følger, at kreditforeningsskylden også i den tid forrentes og afdrages på statutmæssig måde med 5 % p.a.

Hvad der af købesummen måtte overstige de tinglæste panteforskrivningers beløb bliver at erlægge til debitor (pantets nuværende ejer) eller andre rette vedkommende og at forrente med 4 % p.a. fra approbationsdagen at regne.

Kreditforeningens tilgodehavende af kapital, renter og bidrag samt rentes rente m.m. betales til de tider, som forordningen af 11. september 1833 fastsætter, nemlig:

1. De udlægshaveren tilkommende renter 8 uger efter approbationen
2. Indtil en tredjedel af købesummen 3 måneder efter samme
3. Resten i næste omslagstermin herefter.

For kreditforeningens vedkommende erlægges betalingen til den antagne inkassator hr. overretssagfører Ferslev i Ribe.

Måtte køberen ønske sådant, vil indtil tre femtedele af købesummen dog ikke over … kroner, kunne forblive indestående i ejendommen mod udstedelse af ny panteforskrivning til kreditforeningen med samme pant som indtil.

Til den tid, da resten af købesummen som nysnævnt betales, er køberen pligtig at tage skødet og må da selvfølgelig også i øvrigt have opf… konditionerne således at kvittering på auktionsskødet kan blive ham meddelt.

6.

Udenfor købesummen og uden afgang i denne betaler køberen endvidere på anfordring 14 dage efter approbationen alle af udlæget og auktionen flydende omkostninger uden nogen som helst undtagelse skadesløs, såsom foged-gebyr, befordringsomkostninger, salær til udlægshaverens befuldmægtigede, udlægsforretningens beskrivelse med stemplet papir, sammes tinglæsning, vurderingsforretningen, pantebogsattester, auktionens bekendtgørelse, auktionsrettens regning, salær og befordring til rekvirentens befuldmægtigede og som inkassationssalær 1 % af købesummen, alt efter regning.

Fremdeles har køberen i sin tid for egen regning at besørge og bekoste skødet med stemplet papir, tinglæsning m.v. samt udslettelse af ældre behæftelser.

7.

Han forbeholder sig 8 dage til at afgive erklæring om det eller de højeste buds antagelse eller forkastelse, og indtil en sådan erklæring er afgivet, er enhver højestbydende pligtig at vedstå sit bud.

8.

Enhver bydende er på forlangende pligtig til, såvel under som efter auktionen at stille sådan sikkerhed for sit bud og disse konditioners opfyldelse, som forordn. 11. sep. 1833 fastsætter eller auktionsretten finder antagelig, da der ellers ikke reflekteres på samme, og dersom kautionen fordres efter endt auktion, uden at den tilvejebringes, eller konditionerne for øvrigt misligholdes, navnlig ved udeblivelse af hvad der ifølge 5. og 6. post skal betales, må han tåle, at den af ham købte ejendom stilles på ny til en eneste auktion efter en enkelt bekendtgørelse i Ribe Stiftstidende og det tab, deraf mulig kan opstå, er han pligtig at erstatte uden at han har krav på det hele, som ejendommen ved et ny salg mulig kan koste.

9.

Skulle søgsmål opstå i anledning af disse konditioners opfyldelse, skal samme behandles ved Ribe Købstads forligskommission og ret, hvor såvel køber som kautionist uden hensyn til daværende opholdssted skal møde efter varsel og stævning, som til jurisdiktionens egne beboere forkyndt på den sælgende ejendom, som deres vedtagne bopæl og her lide tiltale og dom til skadesløs betaling af købesummen med renter og omkostninger samt øvrige opfyldelse af nærværende konditioner, og er de underkastede den hurtige retsforfølgning efter forordn. 25. jan. 1828.

10.

Der forbeholdes ret til at gøre tillæg til og forandringer i disse konditioner.

Bestyrelsen for den Vest- og Sønderjydske Kreditforening. Ringkøbing den 22. juni 1887.

S. Møller adm. direktør C. Knudsen kasserer

Tillægskondition

Udenfor købesummen vil køberen endvidere foruden de i post 6 nævnte omkostninger have at udrede de af kreditforeningen på pantets bevarelse efter dettes overtagelse af foreningen anvendte bekostninger. Ribe d. 22.juli 1887. Chr. Ferslev

Fremlagt i Ribe Købstads auktionsret d. 24. juni 1887. J. D. Jensen fm.

Pantebogsattest

Overensstemmende med de her førte panteregister… attesteres, at for Martin Rasmussen Schmidt findes skøde af 29., læst 30. juni 1885, tinglæst på følgende ejendomme:

• matr. № 278, 279 og 281 af Ribe Nørremark … med påstående bygninger under løbe № 11 Ribe Mark.

På ejendommen hæfter: 1. pr. panteobligation fra Martin Rasmussen Schmidt til den Vest- og Sønderjydske Kreditforening af 10. læst 16. feb. 1886 for 2.500 kr., aftægt til J. P. Petersen og hustru ifølge kontrakt læst 30. juni 1885.

Til bekræftelse under hånd og embedssegl. Ribe byskriverkontor den 9. juni 1887. V. Hjort (L.S.)

Fremlagt i Ribe Købstads auktionsret den 24. juni 1887. J. D. Jensen fm.

I henhold til disse dokumenter begærede komparenten auktionen fremmet. Da ingen lysthavende var mødte udsattes auktionen til 2. auktions afholdelse her på kontoret fredag den 8. juli d. år efterm. kl. 3. Overretssagfører Ferslev bad om udlån af de fremlagte dokumenter. Bevilget. Auktionsretten hævet.

J. D. Jensen (fm.) vidner: H. Petersen Lamp

År 1887 den 8. juli eftermiddag kl. 3 blev Ribe Købstads auktionsret sat på byfogedkontoret …

(resten udeladt her)

År 1887 den 22. juli eftermiddag kl. 3 blev Ribe Købstads auktionsret sat på Martin R. Schmidts ejendom på Ribe Mark i auktionsdirektørens byfoged Hjorts embedsforfald af hans konst. fuldmægtig cand.jur. Jensen med vidnerne H. C. Tarp og C. Lamp for efter begæring af overretssagfører Ferslev i Ribe som udlægshaver for den Vest- og Sønderjydske Kreditforening i Ringkøbing at afholde 3. offentlige auktion over den bemeldte M. R. Schmidt tilhørende ejendom matr. № 278, 279 og 281 af Ribe Nørremark.

(forkortet)

Auktionen fremmedes ved opråb således at den eneste bydende var Hans Clausen af Kærbøl Mark med 1.600 kroner. Forinden hammerslaget gaves, bemærkede rekvirenten at han forbeholdt kreditforeningen ret til at lade sig ejendommen udlægge for det højeste bud.

(forkortet)

Fremlagt i Ribe Købstads fogedret d. 11. april 1889. V. Hjort

Endvidere bemærkede komparenten, at auktionerne er afholdte i overensstemmelse med pl. 22. april 1818 hvorhos han fremlagde transport af 19. og 30. maj 1888 fra kreditforeningens bestyrelse til Andreas Mortensen Friis på retten til at erholde udlægsskøde på de nævnte ejendomme med bygning og sammes mur- og nagelfaste tilbehør.

Den fremlagte transport indlemmedes sålydende:

Transport-købekontrakt

Ved 3. auktion d. 22. juli 1887 over den Martin Rasmussen Schmidt tilhørende ejendom på Ribe Mark blev eneste bud gjort med 1.600 kr., hvorefter rekvirenten, den Vest- og Sønderjydske Kreditforening begærede auktionen hævet for at lade sig ejendommen udlægge ved fogeden for bemeldte … denne ret til at erholde ejendommen udlagt ved fogeden til ejendom transporterer og overdrager jeg overretssagfører Ferslev herved på den Vest- og Sønderjydske Kreditforenings vegne og under forbehold af bestyrelsens approbation til Andreas Mortensen Friis af Kirkeby på følgende vilkår:

1. Ejendommen skyldsat under matr. № 278, 279 og 281 af Ribe Nørremark, i alt hartkorn 2 skp. 3 fjk. ¾ alb. kr. 1,26 øre - 2 skp. 2 fjk. rug - med påstående bygninger og sammes mur- og nagelfaste tilbehør, samt den til ejendommen hørende ko overtages i dag af køberen, således som den nu er og forefindes, og som køberen har taget det købte i øjesyn, med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed ejendommen har tilhørt Martin R. Schmidt ifølge skøde af 29., læst 30. juni 1885 og derefter kreditforeningen og står ejendommen fra dato for køberens regning og risiko, således at han også i ildvådestilfælde har assurancesummen mod anordningsmæssig anvendelse.
2. Købesummen er bestemt til 2.000 kr., skriver to tusinde kroner, som berigtiges derved, at køberen i dag betaler 100 kr., d. 1. oktober d. år 100 kr. og for resten 1.800 kr. udstedes obligation til kreditforeningen med statutmæssige bestemmelser, af 3. serie med 1. prioritets panteret i den solgte ejendom med besætning, inventarium etc.
   Køberen er pligtig til på de anførte vilkår at tage skøde d. 1. oktober d. år.
3. Den del af købesummen for hvilken der således udstedes obligation 1.800 kr., forrentes og afdrages på statutmæssig måde fra dags dato.
4. Alle af ejendommen svarende skatter, afgifter, tiender etc. udredes af køberen, for så vidt angår tiden fra i dag at regne, før denne tid af kreditforeningen.
5. Samtlige ved handelen og dens berigtigelse forbundne omkostninger, såsom omkostningerne ved nærværende transport med stempel, udlægsforretningen, hvorunder ejendommen vil være at udlægge køberen, med dertil hørende beskrivelser, udskrifter etc., skøde med stempel og tinglæsning, obligation med stempel, tinglæsning og notarialunderskrift, udslettelsen af de ældre forhæftelser, salær for dokumenternes affattelse og handelens berigtigelse etc., udredes uden undtagelse af køberen. Samtlige med det af kreditforeningen foranstaltede udlæg, tvangsauktionerne og ejendommens drift forbundne omkostninger er køberen uvedkommende.

På de foranstående vilkår erkender jeg Andreas Mortensen Friis at have købt førbemeldte ejendom. Ribe den 19. maj 1888.

Chr. Ferslev Andreas Mortensen Friis

Nærværende transport-købekontrakt approberes herved af bestyrelsen for den Vest- og Sønderjydske Kreditforening. Ringkøbing den 30. maj 1888.

S. Møller adm. direktør C. Knudsen kasserer

Fremlagt i Ribe Købstads fogedret den 11. april 1889. V. Hjort

I henhold til det fremlagte og i kontinuation af det før bemeldte den 28. maj 1887 passerede udlæg begærede rekvirenten ejendommene:

• matr. № 278, 279 og 281 af Ribe Nørremark af hartkorn … med bygninger og sammes mur og nagelfaste tilbehør udlagte bemeldte Andreas Mortensen Friis til ejendom for 1.600 kr.

På grund af den således fremsatte begæring og i kontinuation af den ovennævnte udlægsforretning, ved hvilken ejendommene var udlagte rekvirenten til forauktionering samt i henhold til det ved de oven anførte auktions…serede og det i dag fremlagte, udlægger fogeden herved de ofte anførte ejendomme på Ribe Nørremark med tilbehør som anført til nævnte Andreas Mortensen Friis' ejendom, således som den allerede af ham er taget i besiddelse. Alt under forbehold af enhver …dre ret og prioritet - for den sum 1.600 kr.

Betalingen for nærværende forretning opgøres således:

(forkortet)

Til bekræftelse under hånd og embedssegl. Ribe byfogedkontor, den 7. aug. 1889. V. Hjort

Noter

Bog 17 side 167.