Kalvslund 1924 Poul H. Poulsen matr. № 19a gård
Skøde og aftægtskontrakt
Undertegnede gårdejer Hans Madsen Poulsen, Kalvslund, sælger, skøder og overdrager herved til min søn Poul Hansen Poulsen den mig tilhørende gård i Kalvslund by og sogn skyldsat under matr. № 19a Kalvslund af hartkorn 3 td. 7 skp. ¾ alb., matr. № 12l, 1 fjk. 1¾ alb., der i forening udgør en hovedparcel, og matr. № 12u sammesteds ½ alb., i alt 3 td. 7 skp. 2 fjk. med påstående bygninger og disses mur- og nagelfaste tilbehør, herunder kakkelovne, komfurer og slyd, avls- mejeri- og øvrige udbo-genstande og maskiner, samt besætning af 4 heste, 1 føl, 1 tyr, kreaturer, svin får mv., samt fjerkræ, alt således som det nu forefindes.
Overtagelsen finder sted i førstkommende dec. termin og køberen svarer skatter og udgifter af ejendommen fra samme tid, men ejendommen står dog fra dato for køberens regning og risiko.
Købesummen berigtiges af køberen derved, at han overtager og tilsvarer samt forrenter fra 11. december termin d. år at regne, altså første gang i 11. juni termin 1925, den ejendommen påhvilende gæld til overformynderiet 26.000 kr., udsteder samtidig hermed en panteobligation til sælgeren stor …
(affotografering mangler)
… Maja Poulsen følgende livsvarige aftægt, dog kun beboelsesret for Maja Poulsen.
Til fri beboelse overlades aftægtsnyderne det nord for gården beliggende hus, hvilken bolig aftægtsyderen stedse skal vedligeholde på tag og fag udvendigt samt lade udføre sådan anden udvendig reparation på huset, som aftægsnyderne måtte forlange.
Ligeledes har aftægtsnyderne fri og udelukkende brug og benyttelse af den til aftægtshuset hørende havejord i linje med husets nordside til markens østlige del, dog skal der vest og nord for huset være ca. 3 alens facade.
Aftægtsyderne skal derhos vederlagsfrit levere aftægtsnyderne efternævnte præstationer på deres bolig: Daglig 2 liter sødmælk, kartofler til husbehov efter deres nærmere ønske og anvisning. Halvdelen af den i gårdens have avlede frugt samt grønsager. ½ slagtesvin at levere hvert år, ligeledes årligt 4 tons gode tørre tørv eller 2 tons kul, således som aftægtsnyderne måtte ønske det, at indsætte i aftægtshusets brændselsrum og frit hjemført.
Så ofte aftægtsnyderne ønsker det, skal aftægtsyderen frit befordre dem til kirke og tilbage til aftægtshuset med anstændig køretøj, og ligeledes befordre dem frem og tilbage, når de ønsker at køre ud, dog ikke oftere end 10 gange om året og ikke udover en afstand af 3 mil fra gården.
Med hensyn til den aftægtsfolkenes datter Maja Poulsen tilkommende beboelse, da gælder denne kun så længe hun forbliver ugift og så længe køberen eller hans forældre ejer gården.
Til sikkerhed for aftægten meddeler jeg Poul Hansen Poulsen herved aftægtsnyderne pantesikkerhed i gården med bygninger, besætning, avl, afgrøde og inventarium, samt i ildsvådestilfælde i alt det pantsattes assurancesummer næstefter gælden til overformynderiet.
Og da køberen på foran anførte måde har berigtiget købesummen og forpligtet sig til at svare den førnævnte aftægt, så skal ejendommen matr. № 19a og 12l Kalvslund, som udgør hovedparcel, samt matr. № 122u sammesteds, med bygninger og rette tilhørende og tilliggende, herefter tilhøre Poul Hansen Poulsen med de samme rettigheder, pligter og byrder, hvormed ejendommen har tilhørt mig, fri for hver mands lovlige tiltale under min hjemmel efter loven.
Ved tinglæsning reserveres følgende hæftelser på ejendommen:
- Deklaration om vej til Kalvslund Skole læst 18. okt. 1882,
- lejekontrakt på mosejord læst 29. juli 1857 (ang. 12u), og
- vedtægter for Klåbygårds Mergelselskab læst 31. maj 1911.
Ved modtagelsen af dette skøde erklærer jeg Poul Hansen Poulsen mig fyldestgjort for den mig tilkommende fædrene og mødrene arv, og giver herved arveafkald.
Værdien af arven ansættes til kr. 5.000. Købesummen opgøres således:
- overtagelse af gælden kr. 26.000.
- udstedelse af panteobligation for 17.000 kr.
- yderligere købesum 7.000 kr.
- aftægten, der for et år ansættes til en værdi af 700 kr. kapitaliseret til 10.500 kr.
= kr. 65.500, heraf ansættes for den medfulgte besætning og andet løsøre på tro og love til 29.000 og den faste ejendom kr. 36.500.
Foruden førnævnte ydelser forpligter køberen sig til at yde sælgeren og hustru fornøden pleje og opvartning i sygdoms- og alderdomstilfælde, samt hente og befordre læge og medicin, hvorhos han ved sin død forpligter sig til at drage omsorg for deres hæderlige og kristelige begravelse og bekoster samme.
P.t. Ribe, ellers Kalvslund den 9. december 1924.
Vurderingssum til ejendomsskyld (39/1924) 36.500 kr., ejendommen var særskilt vurderet til ejendomsskyld i 1920. Forfaldne skatter er betalte til april termin 1924 inkl.
