Kalvslund 1937 Kristian Junker matr. № 7c og 25 ejendom

Skøde og aftægtskontrakt

Undertegnede smed Henrik Elias Junker, Kalvslund, sælger, skøder og overdrager herved til min søn landmand Kristian Junker, Kalvslund, den mig tilhørende ejendom, skyldsat under matr. № 7c, Kalvslund by og sogn af

matr. №	7c	Kalvslund by og sogn	1 skp.	0 fjk.	0 alb.
	1l			1	½
	25		1	2	2¾
	2f				1¾
	2o		1		1½
	7b				1¼
I alt			4 skp.	1 fjk.	1¾ alb.

Hvilken ejendom er noteret som landbrugsejendom og medfølger i overdragelsen de på ejendommen værende bygninger, disses mur- og nagelfaste tilbehør, hvorunder kakkelovne, komfur og indmuret kedel, samt ejendom, mens besætning, avlsredskaber, gødning, avl og øvrige rette tilliggender og tilbehør, alt således som det er køberen påvist og af ham beset og befundet, i den stand, hvor det nu er og forefindes.

Overtagelsen har fundet sted. Køberen udreder alle det solgte påhvilende skatter og udgifter uden undtagelse, ligesom han er berettiget til at oppebære alle af ejendommen gående indtægter og anden interesse, alt for så vidt det ikke allerede er afholdt eller oppebåret af sælgeren.

Det solgte henstår fremtidig for køberens regning og risiko i enhver henseende, navnlig også i ildebrandstilfælde, da han er berettiget til at hæve assurancesummerne mod anordningsmæssig anvendelse.

Vederlaget berigtiges således:

1. Køberen overtager den på ejendommen hvilende gæld, som han forrenter og afdrager fra en med 11. december termin 1936. På kreditforeningsgælden kommer betalte afdrag og reservefondsindskud, køberen til gode
2. 1. Panteobligation læst 2. dec. 1896 til Jydsk Husmandskreditforening oprindelig stor 2.000 kr., ved uaflyste afdrag nedbragt til 300 kr.
   2. do. l. 28. okt. 1900 til samme stor oprindelig 400 kr. ved uaflyste afdrag nedbragt til 100 kr.
   3. do. l. 5. marts 1924 til rentier Jes Andersen, Ribe, 10.000 kr.
   4. do. l. 6. aug. 1932 til samme, 3.000 kr.

   I alt 13.400 kr.

3. Derhos forpligter køberen sig og efterfølgende ejere af den solgte ejendom til at yde sælgeren Henrik Elias Junker og hustru Marie Junker, født Hansen, så længe de eller en af dem lever, følgende aftægt
   1. Fri bolig i det ved ejendommen opførte beboelseshus og brug af den dertil hørende have, i samme omfang, som sælgeren og hustru allerede nu bebor og benytter nævnte hus og have.
      Al udvendig og indvendig vedligeholdelse af huset påhviler aftægtsyderen uden udgift for aftægtsnyderne og efter deres ønske og anvisning.
   2. Følgende naturalieydelser, som af aftægtsyderen leveres på aftægtsnyderens bopæl i gode og friske varer af forsvarlig mål og vægt, og efter ydelsernes art i den rette årstid:
      1. Årlig aftægtsfolkenes fornødne brændsel brændsel, indsat i aftægtsfolkenes brændselsrum i tør og velbjerget stand i rette bjergningstid.
      2. Årlig et slagtesvin af vægt ca. 200 pund.
      3. Årlig 5 tønder gode spisekartofler.
      4. Ugentlig ½ kg. mejerismør og 10 æg.
      5. Daglig 2 liter sødmælk, samt skummetmælk og kærnemælk efter behov.
   3. Når aftægtsnyderne ikke længere erholder nogen indtægt ved pasning af telefoncentralen, skal aftægtsyderen den 1. i hver måned, forud for en måned ad gangen betale aftægtsnyderne eller den længstlevende af dem 50 kr. kontant.
   4. I sygdomstilfælde skal aftægtsyderen give aftægtsfolkene al god og forsvarlig pleje og pasning og, når de dør, besørge og bekoste deres hæderlige og kristelige begravelse efter egnens skik og brug.

Til sikkerhed for denne aftægts rigtige erlæggelse og opfyldelse giver køberen opstykkende prioritets panteret i den solgte ejendom med tilbehør som foran beskrevet næst den ovenfor under 1a-1d anførte gæld i hvilken henseende skødet tillige bedes lyst som pantstiftende.

Jeg, Kristian Junker, erkender at være indgået på foranstående aftale, og meddeler den foran bestemte pantesikkerhed, idet jeg forpligter mig til at opfylde overenskomstens bestemmelser.

Da nu køberen dels har berigtiget, dels ved sin medunderskrift forpligter sig til at opfylde foranstående aftale, skal den solgte ejendom som foran beskrevet herefter tilhøre ham som hans rette og velerhvervede ejendom med de samme rettigheder, pligter og byrder, hvormed den har tilhørt mig, fri for hver mands lovlige tiltale under min hjemmel efter loven, fri for anden gæld end nævnt og andre hæftelser end:

1. Lejekontrakt l. 29. juli 1857 til Terman k. Windfeld på mosejord (2f, 2o)
2. Færdselsret l. 22. dec. 1875 for ejeren af matr. № 19 (2f, 2o)
3. Lejekontrakt l. 19. sep. 1838 til Peder Sørensen på mosejord (1l)
4. Vejret l. 4. nov. 1874 for 6a, 14 og 17 på 1a (1l)
5. Vejret l. 21. feb. 1883 for matr. № 26 (25)
6. Betinget skøde l. 4. aug. 1930 til Kalvslund og Omegns Brugsforening på en byggegrund fra 7c
7. Fastsættelse af byggelinje efter lov № 275/1928 l. 1935 (7c, 25)

Af hensyn til stempelafgiftens beregning opgøres vederlaget således:

…

På tro og love attesteres, at de … på det solgte findes skov eller fredskovpligtig grund.

Kalvslund, den 14. marts 1937.

Elias Junker Marie Junker Kristian Junker Bærtha Junker

Til vitterlighed om ægte underskrift, rigtig … og udstedernes myndighed:

Niels Hansen sognefoged, Kalvslund Aage Kalff sognerådsformand, Kalvslund

Indført i dombogen for retskreds nr. 87, Ribe Købstad med Ribe Herred, d. 7. april 1937. Lyst, tillige pantstiftende, tingbog Kalvslund A, bl. 19, akt C, nr. 638.

Skødet er endeligt, ekspederet d. 16. april 1937.